日本橋堀留町のマンション相場
東京都中央区日本橋堀留町 | 350件の成約データ
東京都中央区日本橋堀留町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価109.4万円（成約350件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価213.0万円に対し、築45年は70.5万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
213.0万/㎡
築5年
99件
206.9万/㎡
築10年
82件
193.6万/㎡
築15年
73件
186.2万/㎡
築20年
35件
167.5万/㎡
築25年
7件
147.4万/㎡
築30年
6件
101.7万/㎡
築35年
4件
91.9万/㎡
築40年
11件
94.7万/㎡
築45年
2件
70.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（126件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,549万円。
２ＬＤＫ
81件
11,108万円
１ＬＤＫ
63件
7,924万円
１Ｋ
126件
3,960万円
２ＤＫ
8件
8,649万円
１Ｒ
12件
3,133万円
３ＬＤＫ
29件
13,749万円
１ＤＫ
12件
5,448万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
9,549万円
平均㎡単価
109.4万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
4,486万円
取引実績
350件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
240万180万120万60万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡83.4万円から2026年は㎡141.1万円へ、18年間で+69.3%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
114
築6-10年
112
築11-15年
107
築16-20年
121
築21-25年
130
築26-30年
40
築31年以上
58
間取り別の相場
１Ｋ
2,191万円
126件
２ＬＤＫ
6,680万円
81件
１ＬＤＫ
5,186万円
63件
３ＬＤＫ
8,590万円
29件
１Ｒ
1,967万円
12件
１ＤＫ
2,808万円
12件
２ＤＫ
4,763万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,983万円
6件
オープンフロア
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
9,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
82.2万/㎡
2026年第1四半期
15,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2025年第4四半期
13,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
185.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
205.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
15㎡〜
・１Ｋ
180.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
145.0万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
166.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋堀留町のマンション一覧（23棟）
コンポジット日本橋
築20年
| 14階建
| 79戸
8,380万円
直近売出価格
161.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プラウド日本橋三越前
築10年
| 地下1階付12階建
| 88戸
22,000万円
直近売出価格
305.5万/㎡
㎡単価
売買46件
日本橋三越前アムフラット
築22年
| 10階建
| 18戸
9,980万円
直近売出価格
181.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ヴェルステージ日本橋人形町
築24年
| 12階建
| 90戸
2,760万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買39件
アクシルコート日本橋
築27年
| 地下1階付10階建
| 45戸
12,490万円
直近売出価格
220.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クレストフォルム日本橋
築26年
| 13階建
| 61戸
13,490万円
直近売出価格
196.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ベリスタ人形町
築15年
| 12階建
| 34戸
8,980万円
直近売出価格
201.1万/㎡
㎡単価
売買33件
リビオレゾン人形町
築12年
| 12階建
| 66戸
12,980万円
直近売出価格
228.4万/㎡
㎡単価
売買32件
シンシティ日本橋
築19年
| 地下1階付11階建
| 34戸
2,480万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ステージグランデ日本橋
築24年
| 12階建
| 63戸
2,670万円
直近売出価格
125.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラシティ日本橋人形町
築22年
| 13階建
| 91戸
2,600万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ハイツ日本橋
築45年
| 地下1階付9階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買16件
アスデュール日本橋人形町
築7年
| 12階建
| 28戸
7,980万円
直近売出価格
194.4万/㎡
㎡単価
売買15件
スカイコート日本橋人形町
築28年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グリーンパーク日本橋人形町
築6年
| 10階建
| 28戸
11,480万円
直近売出価格
227.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ファミール日本橋グランドスイートプラザ
築24年
| 14階建
| 194戸
5,980万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買2件
パレドール日本橋
築46年
| 8
| 79戸
売買0件
GREEN PARK 日本橋堀留町
築11年
| 12階建
| 78戸
売買0件
ファミール日本橋グランスイートプラザ
築24年
| 14階建
| 194戸
売買0件
フォーリア日本橋人形町
築18年
| 11階建
| 21戸
売買0件
グランドメゾン日本橋堀留
築45年
| 11階建
| 31戸
売買0件
ヴォアール日本橋人形町
築20年
| 15階建
| 39戸
売買0件
ウィルローズ日本橋人形町
築10年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋堀留町は中央区内31地区中14位（上位55%）。
単価109.4万/㎡。
1つ上の東日本橋とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）