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シンシティ日本橋

東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-10 | 築19年 | 34戸

推定相場
シンシティ日本橋
最新データ
2024年7月
売買28件 / 賃貸119件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（167.6万円）より43.8%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より36.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
200920142017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の100万/㎡から2024年は94.1万/㎡へ、15年間で5.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,500円から2025年には95,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 55.75㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・14件）で、平均8,496万円です。2DKが最も高く平均8,699万円、1Kは平均4,057万円です。
1K
6件
4,057万
1 K
5件
5,626万
2DK
2件
8,699万
2LDK
14件
8,496万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 4,057万 3,166万 4,364万
1 K 5件 5,626万 4,680万 7,258万
2DK 2件 8,699万 8,576万 8,821万
2LDK 14件 8,496万 6,537万 9,873万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は88.1万円で、1-5階（83.1万円）と比べて5.0万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
83.1万/㎡
7件
6-10階
88.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋堀留町2丁目5-10
築年月2007-02（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数34戸
専有面積26.36m² ～ 55.76m²
分譲会社トータルクリエイト
施工会社小俣組
管理会社アイディプロパティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩4分
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東日本橋駅
都営浅草線
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩8分
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新日本橋駅
JR総武本線
徒歩11分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンシティ日本橋 2007 34戸 94.1万 2,480万
クレストフォルム日本橋 2000 61戸 196.2万 13,490万
リビオレゾン人形町 2014 66戸 228.4万 12,980万
ファミール日本橋グランスイートプラザ 2002 194戸 - -
ファミール日本橋グランドスイートプラザ 2002 194戸 107.8万 5,980万
ドマーニ人形町 2003 23戸 192.7万 10,980万
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス 2018 43戸 - -
トーシンフェニックス日本橋EAST 2002 72戸 100.1万 4,300万
エクメーネ日本橋 1999 69戸 105.9万 3,980万
パークリュクス日本橋大伝馬町 2019 41戸 - -
グランドメゾン日本橋堀留 1981 31戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232024
1K - 87.7万 86.4万 85.1万 92.5万 - - 94.1万
2LDK 80.4万 80.2万 87.0万 - - - 96.9万 -
2DK - - 85.2万 85.2万 - - - -
1 K - - - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 94.09万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.33万/㎡
2023年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.27万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,480万 80.36万/㎡
2023年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,580万 118.03万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.33万/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 4,480万 88.04万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,480万 92.54万/㎡
2018年8月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,750万 85.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 85.08万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,900万 87.9万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,750万 85.21万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 87.69万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,900万 87.9万/㎡
2017年12月 7〜9階 2DK 55㎡〜 4,750万 85.21万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,280万 85.08万/㎡
2016年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,350万 87.69万/㎡
2016年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 89.33万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,900万 87.9万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.74万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.72万/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.57万/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.16万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,290万 85.45万/㎡
2011年3月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,300万 85.83万/㎡
2011年1月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,950万 72.77万/㎡
2011年1月 1〜3階 1 K 25㎡〜 1,890万 70.53万/㎡
2009年9月 4〜6階 1 K 25㎡〜 2,680万 100.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額85,972円。2LDKなら月額192,500円が相場です。
1K
85,972円
74,000〜125,000円
1LDK
178,300円
168,000〜198,000円
2LDK
192,500円
165,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
92件
10〜15万
6件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,731円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 90,000円 3,358円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,946円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 169,000円 3,321円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,321円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 100,000円 3,794円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 85,000円 3,172円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 100,000円 3,794円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,985円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,358円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,414円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 89,000円 3,376円/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,850円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,321円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 2,985円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 88,000円 3,338円/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 90,000円 3,414円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,172円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 86,500円 3,282円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,060円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 78,000円 2,959円/㎡
2023年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 170,000円 3,341円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 87,000円 3,301円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 85,000円 3,225円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,134円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 84,000円 3,134円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 89,000円 3,321円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 81,000円 3,073円/㎡
2022年5月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,891円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 82,000円 3,060円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。