リビオレゾン人形町

東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11 | 築12年 | 66戸

推定相場

リビオレゾン人形町

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.6万/㎡から2025年は189.1万/㎡へ、11年間で118.4%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の186,750円から2025年には260,000円へ、39.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

231.8万円/㎡

レンジ

208.6〜255.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・18件）で、平均11,687万円です。3LDKが最も高く平均13,592万円、1LDKは平均9,138万円です。

1LDK

9件

9,138万

2LDK

18件

11,687万

3LDK

5件

13,592万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	9,138万	6,834万	14,077万
2LDK	18件	11,687万	9,249万	14,824万
3LDK	5件	13,592万	13,157万	14,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は130.0万円で、1-3階（123.9万円）と比べて6.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

123.9万/㎡

12件

4-7階

114.7万/㎡

7件

8階以上

130万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町2丁目6-11
築年月	2014-10（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	41.09m² ～ 73.28m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	松井建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩4分

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩5分

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩5分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩7分

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新日本橋駅

JR総武本線

徒歩8分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン人形町	2014	66戸	228.4万	12,980万
ファミール日本橋グランスイートプラザ	2002	194戸	-	-
ファミール日本橋グランドスイートプラザ	2002	194戸	107.8万	5,980万
シンシティ日本橋	2007	34戸	94.1万	2,480万
クレストフォルム日本橋	2000	61戸	196.2万	13,490万
エクメーネ日本橋	1999	69戸	105.9万	3,980万
コンポジット日本橋	2006	79戸	161.1万	8,380万
フォーリア日本橋人形町	2008	21戸	-	-
ザ・サンクレイドル日本橋レジデンス	2018	43戸	-	-
グランドメゾン日本橋堀留	1981	31戸	-	-
トーシンフェニックス日本橋EAST	2002	72戸	100.1万	4,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.88億円	73.28㎡	256.3万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

12件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	104.4万	114.8万	109.2万	116.6万	-	149.6万	193.7万
1LDK	98.1万	106.5万	-	-	-	-	-	196.9万
3LDK	-	-	-	-	117.3万	134.1万	-	183.4万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	12,980万	228.37万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	8,090万	196.89万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	9,150万	159.11万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	12,580万	184.9万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	12,580万	184.9万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	12,280万	180.49万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,500万	149.55万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	8,500万	149.55万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,480万	134.05万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,980万	122.55万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	7,980万	117.29万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,580万	111.41万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,880万	115.82万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.2万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.01万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	109.2万/㎡
2019年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,880万	121.05万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,980万	98.7万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,780万	100.51万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,293万	104.49万/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,680万	108.6万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,480万	114.01万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.56万/㎡
2017年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,995万	97.23万/㎡
2017年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,293万	104.49万/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,150万	101万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.62万/㎡
2016年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.17万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	7,580万	107.19万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,180万	101.53万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.6万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の55%）で、平均月額187,792円。3LDKなら月額266,364円が相場です。

1LDK

187,792円

148,000〜295,000円

2LDK

265,111円

218,000〜320,000円

3LDK

266,364円

245,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

16件

20〜30万

24件

30万以上

2件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	260,000円	4,574円/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,575円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,016円/㎡
2023年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	167,000円	4,064円/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,310円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,115円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,137円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,047円/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,137円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	230,000円	4,047円/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,137円/㎡
2022年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,016円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	250,000円	4,398円/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	268,000円	3,939円/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	298,000円	4,380円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	245,000円	4,310円/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,845円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	163,000円	3,967円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	258,000円	3,792円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	298,000円	4,067円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	320,000円	4,367円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	164,000円	3,991円/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	300,000円	4,094円/㎡
2019年10月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,957円/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,137円/㎡
2018年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,016円/㎡
2018年12月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	280,000円	3,959円/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,845円/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	265,000円	3,895円/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	70㎡〜	275,000円	3,889円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。