ステージグランデ日本橋
東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-7 | 築24年 | 63戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
2009201120132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.7万/㎡から2025年は116.4万/㎡へ、16年間で31.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,857〜104,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 27.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・12件）で、平均3,478万円です。1 Kが最も高く平均4,453万円、1Kは平均3,478万円です。
1R
3,945万
4件
1K
3,478万
12件
1 K
4,453万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,945万 | 3,413万 | 4,311万 |
| 1K | 12件 | 3,478万 | 2,657万 | 4,271万 |
| 1 K | 8件 | 4,453万 | 3,714万 | 6,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
97.7万/㎡
4-7階
6件
83.8万/㎡
8階以上
9件
71.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 21.37m² ～ 49.80m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | ゼクス 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ日本橋 | 2002 | 63戸 | 125.0万 | 2,670万 |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006 | 39戸 | - | - |
| コンポジット日本橋 | 2006 | 79戸 | 161.1万 | 8,380万 |
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
| フォーリア日本橋人形町 | 2008 | 21戸 | - | - |
| ファミール日本橋グランドスイートプラザ | 2002 | 194戸 | 107.8万 | 5,980万 |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002 | 90戸 | 135.3万 | 2,760万 |
| ファミール日本橋グランスイートプラザ | 2002 | 194戸 | - | - |
| アスデュール日本橋人形町 | 2019 | 28戸 | 194.4万 | 7,980万 |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| グランドメゾン日本橋堀留 | 1981 | 31戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 67.2万 | 85.0万 | - | 85.3万 | - | 96.6万 | 116.4万 |
| 1R | - | 73.9万 | - | 97.6万 | - | 99.8万 | - | - |
| 1 K | 62.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 124.95万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 124.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,670万 | 124.95万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 91.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 101.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 91.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 2,700万 | 99.75万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 85.71万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 84.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 106.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,890万 | 88.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 84.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,840万 | 67.98万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,000万 | 73.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 71.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,700万 | 62.8万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,750万 | 64.65万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,700万 | 62.8万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,600万 | 59.11万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.2万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,790万 | 66.13万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 2,400万 | 88.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（193件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額95,793円。2DKなら月額155,667円が相場です。
1K
80,000〜130,000円
95,793円
2DK
145,000〜162,000円
155,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
133件
10〜15万
52件
15〜20万
8件
全 193 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,586円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,571円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 117,000円 | 5,493円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,446円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,765円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,789円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,885円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,117円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,063円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,288円/㎡ |
他 163 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。