ハイツ日本橋
東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-3 | 築45年 | 10戸
推定相場
ハイツ日本橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.3万円。周辺エリア平均（171.5万円）より62.5%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2020年は64.3万/㎡へ、7年間で90.9%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2020年には84,750円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均2,584万円です。5DKが最も高く平均12,603万円、1Rは平均2,584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,178万 | 9,806万 | 10,549万 |
| 1R | 7件 | 2,584万 | 2,119万 | 2,975万 |
| 5DK | 3件 | 12,603万 | 12,603万 | 12,603万 |
| 5LDK | 4件 | 10,512万 | 9,806万 | 11,143万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.0万円で、1-5階（51.3万円）と比べて4.7万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 26.14m² ～ 104.58m² |
| 分譲会社 | 新光不動産 |
| 施工会社 | 司建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
| ステージグランデ日本橋 | 2002 | 63戸 | 125.0万 | 2,670万 |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006 | 39戸 | - | - |
| ヴェルステージ日本橋人形町 | 2002 | 90戸 | 135.3万 | 2,760万 |
| コンポジット日本橋 | 2006 | 79戸 | 161.1万 | 8,380万 |
| アスデュール日本橋人形町 | 2019 | 28戸 | 194.4万 | 7,980万 |
| 日本橋センチュリー21 | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| フォーリア日本橋人形町 | 2008 | 21戸 | - | - |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| パークホームズ日本橋人形町三丁目 | 2027 | 35戸 | - | - |
| ラヴェンナ人形町 | 1999 | 38戸 | 197.6万 | 7,999万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 33.7万 | 52.8万 | - | - | 49.5万 | 53.2万 | 64.3万 |
| 5LDK | - | - | 54.5万 | 52.4万 | 54.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 64.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 5DK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 5DK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,390万 | 53.18万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 5DK | 100㎡〜 | 6,980万 | 66.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,290万 | 49.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 49.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | ー | 100㎡〜 | 5,680万 | 54.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | ー | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 50.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 5LDK | 100㎡〜 | 5,700万 | 54.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 52.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額85,889円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,754円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。