スカイコート日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.5万/㎡から2022年は108.7万/㎡へ、12年間で71.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜97,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 23.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均3,790万円です。1 Kが最も高く平均3,804万円、1Kは平均3,790万円です。
1K
3,790万
9件
1 K
3,804万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,790万 | 3,529万 | 4,210万 |
| 1 K | 3件 | 3,804万 | 3,468万 | 4,093万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
84.2万/㎡
4-7階
6件
111.3万/㎡
8階以上
2件
83.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 20.34m² ～ 23.01m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 2016 | 27戸 | - | - |
| GREEN PARK 日本橋堀留町 | 2015 | 78戸 | - | - |
| アクシルコート日本橋 | 1999 | 45戸 | 220.1万 | 12,490万 |
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006 | 39戸 | - | - |
| パレドール日本橋 | 1980 | 79戸 | - | - |
| ハイツ日本橋 | 1981 | 10戸 | 64.3万 | 1,680万 |
| グランドメゾン日本橋堀留 | 1981 | 31戸 | - | - |
| ステージグランデ日本橋 | 2002 | 63戸 | 125.0万 | 2,670万 |
| コンポジット日本橋 | 2006 | 79戸 | 161.1万 | 8,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 83.9万 | 93.4万 | 99.8万 | 110.6万 | 125.4万 | 108.7万 |
| 1 K | 63.5万 | 71.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 99.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,498万 | 122.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 103.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 125.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,550万 | 125.37万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 110.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,030万 | 99.81万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 83.88万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 73.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 69.54万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜11階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,460万 | 63.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,798円。
1K
71,500〜120,000円
86,798円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
8〜10万
121件
10〜15万
15件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,259円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,130円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,215円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 4,998円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,800円 | 3,599円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,800円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,800円 | 4,022円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,107円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,390円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,259円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,825円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,564円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。