グリーンパーク日本橋人形町
東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10 | 築6年 | 28戸
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の171.8万/㎡から2025年は227.8万/㎡へ、3年間で32.6%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
222.0〜271.3万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131
補正係数 ×1.131
代表面積 50.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均10,575万円です。3LDKが最も高く平均19,084万円、１ＬＤＫは平均9,392万円です。
１ＬＤＫ
9,392万
3件
２ＬＤＫ
10,575万
4件
2LDK
11,751万
3件
3LDK
19,084万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 9,392万 | 8,464万 | 10,468万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 10,575万 | 10,087万 | 11,786万 |
| 2LDK | 3件 | 11,751万 | 11,352万 | 12,300万 |
| 3LDK | 2件 | 19,084万 | 18,823万 | 19,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は174.5万円で、1-3階（156.1万円）と比べて18.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
2件
156.1万/㎡
8階以上
2件
174.5万/㎡
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-09（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 50.39m² ～ 72.77m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | Human Care |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
🚉
徒歩6分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩8分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
新日本橋駅
JR総武本線
🚉
徒歩9分
馬喰横山駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
東日本橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩10分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋人形町 | 2020 | 28戸 | 227.8万 | 11,480万 |
| アクシルコート日本橋 | 1999 | 45戸 | 220.1万 | 12,490万 |
| ウィルローズ日本橋人形町 | 2016 | 27戸 | - | - |
| パレドール日本橋 | 1980 | 79戸 | - | - |
| スカイコート日本橋人形町 | 1998 | 41戸 | 103.4万 | 2,380万 |
| GREEN PARK 日本橋堀留町 | 2015 | 78戸 | - | - |
| グランシティ日本橋人形町 | 2002 | 48戸 | - | - |
| 日本橋センチュリー21 | 1983 | 18戸 | 87.0万 | 3,990万 |
| ドルフ日本橋人形町 | 2005 | 27戸 | - | - |
| ヴォアール日本橋人形町 | 2006 | 39戸 | - | - |
| パークホームズ日本橋人形町三丁目 | 2027 | 35戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 156.1万 | 227.8万 |
| 3LDK | 171.8万 | 177.3万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,480万 | 227.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,900万 | 177.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,950万 | 157.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,780万 | 154.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 171.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額298,000円。
3LDK
296,000〜300,000円
298,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 296,000円 | 4,210円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 300,000円 | 4,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。