日本橋浜町のマンション相場
東京都中央区日本橋浜町 | 1,193件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区日本橋浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価108.0万円（成約1,193件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価211.7万円に対し、築50年は75.9万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
119件
211.7万/㎡
築5年
235件
196.6万/㎡
築10年
269件
185.9万/㎡
築15年
218件
180.0万/㎡
築20年
163件
159.8万/㎡
築25年
57件
149.8万/㎡
築30年
18件
124.5万/㎡
築35年
30件
130.0万/㎡
築40年
21件
101.6万/㎡
築45年
22件
92.3万/㎡
築50年
5件
75.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（363件）。１ＬＫの平均価格は5,952万円。
１ＬＤＫ
315件
7,541万円
２ＬＤＫ
220件
10,845万円
１Ｒ
28件
3,565万円
１Ｋ
363件
3,977万円
３ＬＤＫ
111件
14,718万円
１ＤＫ
56件
4,908万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
12件
10,662万円
１ＬＫ
5件
5,952万円
平均㎡単価
108.0万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
4,681万円
取引実績
1,193件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
250万180万110万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.1万円から2026年は㎡149.6万円へ、18年間で+107.5%上昇（年平均+6.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
121
築6-10年
108
築11-15年
111
築16-20年
113
築21-25年
112
築26-30年
83
築31年以上
76
間取り別の相場
１Ｋ
2,233万円
363件
１ＬＤＫ
4,777万円
315件
２ＬＤＫ
6,870万円
220件
３ＬＤＫ
9,343万円
111件
１ＤＫ
3,139万円
56件
１Ｒ
2,450万円
28件
２ＤＫ
3,936万円
28件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,708万円
12件
４ＬＤＫ
9,550万円
8件
１ＬＫ
4,480万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
30㎡〜
・１Ｒ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
90.9万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
192.5万/㎡
2026年第1四半期
23,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
184.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
164.4万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
171.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2026年第1四半期
8,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
178.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日本橋浜町のマンション一覧（50棟）
ワコー東日本橋マンション
築46年
| 地下1階付10階建
| 43戸
4,580万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買77件
ブリリアンス日本橋浜町公園
築42年
| 11階建
| 96戸
5,799万円
直近売出価格
144.6万/㎡
㎡単価
売買70件
ニュー浜町ダイヤマンション
築54年
| 10階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買68件
アスコットパーク日本橋浜町BISIKI
築18年
| 地下1階付12階建
| 52戸
7,890万円
直近売出価格
180.8万/㎡
㎡単価
売買58件
ドルチェ日本橋浜町弐番館
築20年
| 10階建
| 35戸
5,780万円
直近売出価格
142.8万/㎡
㎡単価
売買56件
ファミール日本橋浜町公園
築27年
| 地下1階付10階建
| 82戸
12,000万円
直近売出価格
192.4万/㎡
㎡単価
売買52件
ガラグランディ日本橋
築22年
| 地下1階付13階建
| 197戸
6,200万円
直近売出価格
145.5万/㎡
㎡単価
売買51件
浜町パークハイツ
築49年
| 11階建
| 29戸
5,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買50件
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町
築28年
| 地下1階付14階建
| 124戸
3,280万円
直近売出価格
128.3万/㎡
㎡単価
売買48件
スカイコート日本橋浜町第3
築23年
| 12階建
| 68戸
4,990万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買48件
トーキョーオーディアム日本橋浜町
築21年
| 15階建
| 75戸
7,380万円
直近売出価格
166.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズ日本橋浜町リバーノート
築15年
| 12階建
| 44戸
8,780万円
直近売出価格
182.4万/㎡
㎡単価
売買46件
日本橋浜町パークホームズ
築28年
| 地下1階付14階建
| 57戸
9,880万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買45件
菱和パレス日本橋浜町
築27年
| 11階建
| 32戸
3,380万円
直近売出価格
105.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ヴィップ日本橋浜町
築46年
| 11階建
| 80戸
2,990万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買45件
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
築9年
| 10階建
| 36戸
8,690万円
直近売出価格
213.5万/㎡
㎡単価
売買45件
セブンスターマンション第一日本橋
築52年
| 地下1階付10階建
| 48戸
3,950万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイナフォート日本橋
築24年
| 11階建
| 50戸
2,200万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買39件
パークサイド日本橋
築47年
| 8階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買39件
アーバイル日本橋水天宮
築22年
| 7階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買38件
リビオ日本橋浜町パークフィール
築16年
| 10階建
| 52戸
7,480万円
直近売出価格
184.6万/㎡
㎡単価
売買37件
レフィール日本橋浜町
築23年
| 12階建
| 52戸
6,198万円
直近売出価格
166.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ファミール日本橋浜町グランスイート
築23年
| 地下2階付13階建
| 84戸
7,680万円
直近売出価格
176.2万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ
築14年
| 地下1階付14階建
| 91戸
13,400万円
直近売出価格
243.9万/㎡
㎡単価
売買35件
スカイコート日本橋浜町
築25年
| 11階建
| 55戸
2,500万円
直近売出価格
120.7万/㎡
㎡単価
売買34件
パレステュディオ日本橋浜町駅前
築25年
| 13階建
| 94戸
2,580万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買33件
ローズハイツ日本橋浜町
築46年
| 地下1階付9階建
| 30戸
2,200万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買32件
ニューハウス浜町
築47年
| 地下1階付9階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買32件
プレミアムキューブ日本橋浜町
築10年
| 11階建
| 21戸
6,980万円
直近売出価格
171.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ルーブル日本橋
築22年
| 11階建
| 64戸
2,780万円
直近売出価格
137.3万/㎡
㎡単価
売買31件
メゾンエクレーレ浜町公園
築41年
| 11階建
| 21戸
1,450万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買31件
グローリー日本橋
築46年
| 8階建
| 33戸
1,750万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買30件
パークヴィスタ日本橋浜町
築16年
| 9階建
| 16戸
7,699万円
直近売出価格
186.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズプラザ浜町公園
築27年
| 13階建
| 47戸
4,980万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買29件
エルフコート日本橋浜町
築26年
| 10階建
| 46戸
11,000万円
直近売出価格
171.6万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンパーク日本橋浜町
築22年
| 12階建
| 32戸
13,980万円
直近売出価格
201.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ブリリア日本橋浜町公園id
築21年
| 地下1階付10階建
| 55戸
9,450万円
直近売出価格
148.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション日本橋浜町
築28年
| 地下1階付13階建
| 39戸
11,980万円
直近売出価格
177.8万/㎡
㎡単価
売買28件
アイディーコート日本橋浜町
築14年
| 12階建
| 45戸
4,730万円
直近売出価格
113.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エステムプラザ日本橋レジェンド
築13年
| 11階建
| 44戸
8,980万円
直近売出価格
217.3万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ日本橋浜町ザテラス
築11年
| 11階建
| 50戸
14,980万円
直近売出価格
272.4万/㎡
㎡単価
売買28件
日本橋浜町公園グランドハイツ
築36年
| 12階建
| 35戸
8,680万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ルジェンテリベル日本橋濱町
築16年
| 9階建
| 54戸
6,180万円
直近売出価格
154.0万/㎡
㎡単価
売買26件
コンフィール日本橋アクアシティ
築27年
| 地下1階付12階建
| 53戸
8,980万円
直近売出価格
137.1万/㎡
㎡単価
売買25件
アクサス日本橋浜町
築16年
| 7階建
| 25戸
3,400万円
直近売出価格
128.4万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート日本橋浜町公園
築27年
| 11階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買24件
ウィルレーナ日本橋浜町
築15年
| 10階建
| 19戸
5,299万円
直近売出価格
129.6万/㎡
㎡単価
売買23件
レフィール日本橋浜町二丁目
築13年
| 地下1階付13階建
| 47戸
19,300万円
直近売出価格
281.0万/㎡
㎡単価
売買23件
プレミスト日本橋浜町公園
築9年
| 地下1階付14階建
| 79戸
19,980万円
直近売出価格
271.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション日本橋浜町第2
築26年
| 10階建
| 27戸
9,498万円
直近売出価格
184.4万/㎡
㎡単価
売買22件
取引データのないマンション（2棟）
日本橋浜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アクシア日本橋 角 部屋 リ フォーム済エステムプラザ日本橋2番館
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
日本橋浜町は中央区内31地区中18位（上位42%）。
単価108.0万/㎡。
1つ上の日本橋久松町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
日本橋浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中央区日本橋浜町２丁目６７番９ | 84.4万/㎡ | +3.2% | 住宅,店舗,その他 | 浜町 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）