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プレミアムキューブ日本橋浜町

東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3 | 築10年 | 21戸

売買㎡単価の推移

190万160万130万100万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.8万/㎡から2025年は166.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の102,786円から2025年には141,136円へ、37.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
222.0〜271.3万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 40.71㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の84%・26件）で、平均7,799万円です。1LDKが最も高く平均7,799万円、1DKは平均7,527万円です。
1DK
5件
7,527万
1LDK
26件
7,799万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 7,527万 6,614万 7,893万
1LDK 26件 7,799万 6,869万 8,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は120.5万円で、1-3階（99.5万円）と比べて21.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
99.5万/㎡
3件
4-7階
134.1万/㎡
7件
8階以上
120.5万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +21.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目10-3
築年月2016-05（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積26.00m² ～ 40.71m²
分譲会社ヴェリタス・インベストメント ロイヤル・パートナーズ・ジャパン
施工会社新三平建設
管理会社ヴェリタス・インベストメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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浜町駅
都営新宿線
徒歩4分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩5分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミアムキューブ日本橋浜町 2016 21戸 171.5万 6,980万
トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 2003 37戸 85.3万 2,040万
プレールドゥーク日本橋浜町 2021 19戸 - -
アスコットパーク日本橋浜町BISIKI 2008 52戸 180.8万 7,890万
メインステージ東日本橋2 2005 53戸 116.7万 2,800万
アジュールテラス日本橋浜町 2020 43戸 - -
プレミスト日本橋浜町リデアル 2011 73戸 - -
ワコー東日本橋マンション 1980 43戸 124.4万 4,580万
ヴィップ日本橋浜町 1980 80戸 86.6万 2,990万
エルフコート日本橋浜町 2000 46戸 171.6万 11,000万
ガラシティ東日本橋 2004 66戸 124.4万 2,670万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1LDK 106.9万 107.6万 102.7万 117.3万 117.0万 139.0万 133.6万 166.5万
1DK - - - - 125.3万 130.2万 128.5万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,980万 171.46万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,680万 164.09万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,680万 164.09万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,498万 135.06万/㎡
2024年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,180万 128.48万/㎡
2024年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 5,380万 132.16万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,400万 132.65万/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,050万 124.05万/㎡
2023年12月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,400万 133.93万/㎡
2023年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,400万 132.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,920万 145.42万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,690万 115.21万/㎡
2022年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,780万 117.42万/㎡
2022年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,820万 118.4万/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 5,100万 125.28万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.96万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,870万 119.63万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,960万 113.85万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.68万/㎡
2018年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.08万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.14万/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.99万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.17万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,480万 110.05万/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,380万 107.6万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.79万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,580万 112.51万/㎡
2017年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 97.77万/㎡
2016年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,190万 102.95万/㎡
2016年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,780万 118.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額109,318円。2Kなら月額189,700円が相場です。
1K
109,318円
99,500〜127,000円
1LDK
163,829円
156,000〜190,000円
2K
189,700円
183,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
43件
15〜20万
41件
全 85 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 124,000円 4,751円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,151円/㎡
2025年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,191円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,299円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,340円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,000円 4,751円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,614円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 120,000円 4,598円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 125,000円 4,789円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 124,500円 4,770円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,000円 4,866円/㎡
2024年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 194,500円 4,824円/㎡
2024年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 198,000円 4,911円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,151円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 114,500円 4,387円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 25㎡〜 115,000円 4,406円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,500円 4,617円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,906円/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2024年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,943円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,043円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,004円/㎡
2023年9月 10〜11階 2K 40㎡〜 184,000円 4,564円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 189,000円 4,642円/㎡
2023年8月 10〜11階 2K 40㎡〜 189,000円 4,688円/㎡
2023年8月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,712円/㎡
2023年10月 10〜11階 2K 40㎡〜 183,000円 4,539円/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,930円/㎡
2022年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,881円/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。