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リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス

東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1 | 築9年 | 36戸

推定相場
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は213.5万円。周辺エリア平均（149.3万円）を43.0%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を44.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の107.7万/㎡から2026年は213.5万/㎡へ、8年間で98.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

37万30万23万16万
20172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の178,667円から2024年には191,250円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 117件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
246.7万円/㎡
レンジ
222.0〜271.3万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 46.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・37件）で、平均8,750万円です。3LDKが最も高く平均17,215万円、1LDKは平均8,750万円です。
1LDK
37件
8,750万
2LDK
4件
13,348万
3LDK
2件
17,215万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 37件 8,750万 7,734万 9,888万
2LDK 4件 13,348万 10,699万 18,540万
3LDK 2件 17,215万 16,219万 18,211万

階数別の㎡単価

1-3階
135.1万/㎡
14件
4-7階
119.6万/㎡
15件
8階以上
132.1万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町2丁目2-1
築年月2017-05（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積40.71m² ～ 70.01m²
分譲会社新日鉄興和不動産
施工会社松井建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩5分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩13分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩13分

学区情報

小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス 2017 36戸 213.5万 8,690万
グランスイート日本橋浜町二丁目 2012 22戸 149.1万 12,480万
日本橋浜町パークホームズ 1998 57戸 136.2万 9,880万
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン 2011 89戸 - -
人形町アムフラット 2003 26戸 143.8万 8,180万
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ 2012 91戸 243.9万 13,400万
トルナーレ日本橋浜町 2005 558戸 - -
ブリリア日本橋人形町 2011 45戸 194.3万 8,780万
クオリア日本橋浜町 2011 59戸 - -
クリオ日本橋人形町 2027 25戸 - -
ヴェラハイツ浜町 1984 52戸 89.1万 11,500万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
7件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 106.3万 112.8万 122.2万 125.7万 116.2万 146.0万 184.1万 213.5万
2LDK - 129.6万 120.9万 171.1万 - 145.2万 - -
3LDK - - - 149.7万 178.3万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 8,690万 213.47万/㎡
2025年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 7,280万 178.83万/㎡
2025年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 7,980万 172.1万/㎡
2025年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 7,980万 172.1万/㎡
2025年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 8,690万 213.47万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 6,200万 152.3万/㎡
2024年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 8,380万 145.19万/㎡
2024年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 6,480万 139.75万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,300万 114.3万/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,480万 118.19万/㎡
2023年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 12,480万 178.27万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 5,180万 127.25万/㎡
2022年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,799万 125.06万/㎡
2022年11月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 5,780万 124.65万/㎡
2022年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 11,980万 171.12万/㎡
2022年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 10,480万 149.7万/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,990万 107.62万/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.61万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 6,980万 120.93万/㎡
2021年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 5,380万 132.16万/㎡
2021年12月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 5,990万 129.18万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 4,990万 107.62万/㎡
2020年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.6万/㎡
2020年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,680万 122.5万/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.72万/㎡
2020年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,080万 109.56万/㎡
2020年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,100万 109.99万/㎡
2020年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 5,100万 109.99万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,080万 109.56万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年8月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年4月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年3月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,880万 105.24万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 5,280万 113.87万/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 96.62万/㎡
2018年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.77万/㎡
2018年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 4,780万 103.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額202,258円。2LDKなら月額245,000円が相場です。
1LDK
202,258円
165,000〜235,000円
2LDK
245,000円
150,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
17件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 3〜4階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,422円/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 185,000円 3,990円/㎡
2024年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,205円/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2023年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2023年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2023年6月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2023年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,421円/㎡
2022年5月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 340,000円 4,856円/㎡
2022年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2021年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡
2021年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,558円/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,529円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,645円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 180,000円 3,882円/㎡
2021年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,299円/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 190,000円 4,097円/㎡
2021年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,960円/㎡
2020年9月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 215,000円 4,637円/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2020年8月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 225,000円 4,852円/㎡
2020年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,599円/㎡
2019年2月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 230,000円 4,960円/㎡
2019年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,529円/㎡
2019年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 235,000円 5,068円/㎡
2018年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,176円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。