グランスイート日本橋浜町二丁目

東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3 | 築14年 | 22戸

推定相場

グランスイート日本橋浜町二丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

285.3万円/㎡

レンジ

256.7〜313.8万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.308

代表面積 83.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・31件）で、平均7,816万円です。3LDKが最も高く平均18,142万円、１Ｋは平均4,919万円です。

３ＬＤＫ

19件

15,593万

２ＬＤＫ

31件

10,992万

１ＬＤＫ

31件

7,816万

１Ｋ

13件

4,919万

１ＤＫ

5件

6,378万

２ＤＫ

3件

9,400万

3LDK

3件

18,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	15,593万	12,071万	19,152万
２ＬＤＫ	31件	10,992万	7,091万	18,778万
１ＬＤＫ	31件	7,816万	4,500万	12,156万
１Ｋ	13件	4,919万	3,321万	6,686万
１ＤＫ	5件	6,378万	4,787万	9,065万
２ＤＫ	3件	9,400万	7,098万	10,597万
3LDK	3件	18,142万	17,727万	18,489万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	83.70m² ～ 87.83m²
分譲会社	丸紅
施工会社	NIPPO
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

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浜町駅

都営新宿線

徒歩5分

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人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート日本橋浜町二丁目	2012	22戸	149.1万	12,480万
リビオ人形町日本橋浜町グリーンテラス	2017	36戸	213.5万	8,690万
人形町アムフラット	2003	26戸	143.8万	8,180万
トルナーレ日本橋浜町	2005	558戸	-	-
日本橋浜町パークホームズ	1998	57戸	136.2万	9,880万
クオリア日本橋浜町	2011	59戸	-	-
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ	2012	91戸	243.9万	13,400万
パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン	2011	89戸	-	-
ヴェラハイツ浜町	1984	52戸	89.1万	11,500万
中ノ橋ビル	1964	22戸	35.4万	1,280万
クリオ日本橋人形町	2027	25戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023
3LDK	125.5万	133.8万	149.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	12,480万	149.11万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	11,200万	133.82万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	10,500万	125.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。