東日本橋のマンション相場
東京都中央区東日本橋 | 799件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都中央区東日本橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価110.1万円（成約799件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価218.6万円に対し、築40年は103.0万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
84件
218.6万/㎡
築5年
193件
197.1万/㎡
築10年
198件
184.0万/㎡
築15年
192件
179.2万/㎡
築20年
96件
154.5万/㎡
築25年
10件
144.5万/㎡
築40年
3件
103.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（309件）。１ＤＫの平均価格は5,711万円。
２ＬＤＫ
163件
10,765万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
20件
10,973万円
１ＬＤＫ
162件
7,514万円
３ＬＤＫ
44件
12,502万円
１Ｋ
309件
4,093万円
１Ｒ
12件
4,181万円
２ＤＫ
17件
7,487万円
１ＤＫ
37件
5,711万円
平均㎡単価
110.1万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
4,345万円
取引実績
799件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.7万円から2026年は㎡154.5万円へ、18年間で+86.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
116
築6-10年
107
築11-15年
105
築16-20年
115
築21-25年
120
築26-30年
110
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
2,267万円
309件
２ＬＤＫ
6,921万円
163件
１ＬＤＫ
4,746万円
162件
３ＬＤＫ
7,998万円
44件
１ＤＫ
3,038万円
37件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,855万円
20件
２ＤＫ
4,412万円
17件
１Ｒ
2,917万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
3件
スタジオ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
153.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
200.0万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
162.2万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
183.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
181.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
148.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東日本橋のマンション一覧（50棟）
グランドメゾン東日本橋
築26年
| 地下1階付15階建
| 66戸
5,580万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買78件
ガレリアマーレ日本橋
築22年
| 地下1階付17階建
| 101戸
17,499万円
直近売出価格
262.6万/㎡
㎡単価
売買72件
グランスイート日本橋エイペックス
築21年
| 14階建
| 57戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買65件
東日本橋デュープレックスポーション
築21年
| 15階建
| 40戸
8,490万円
直近売出価格
160.8万/㎡
㎡単価
売買57件
シャルムコート東日本橋
築22年
| 11階建
| 21戸
10,999万円
直近売出価格
219.3万/㎡
㎡単価
売買52件
ウィルローズ日本橋
築21年
| 12階建
| 39戸
5,999万円
直近売出価格
145.4万/㎡
㎡単価
売買42件
スカイコート東日本橋
築25年
| 13階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
124.9万/㎡
㎡単価
売買41件
プロスタイル日本橋馬喰町
築9年
| 地下1階付12階建
| 45戸
12,100万円
直近売出価格
198.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ザパームス日本橋リバーサイドタワー
築28年
| 地下1階付15階建
| 54戸
10,120万円
直近売出価格
163.0万/㎡
㎡単価
売買36件
パレステュディオドルチェ日本橋イースト
築23年
| 10階建
| 63戸
6,000万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買36件
メインステージ東日本橋2
築21年
| 11階建
| 53戸
2,800万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買36件
プライムスタイル東日本橋
築8年
| 12階建
| 74戸
14,700万円
直近売出価格
234.4万/㎡
㎡単価
売買36件
アスコットパーク日本橋コモド
築19年
| 地下1階付12階建
| 63戸
16,980万円
直近売出価格
231.7万/㎡
㎡単価
売買35件
エクセレント東日
築26年
| 13階建
| 42戸
4,280万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買33件
東日本橋フラワーハイホーム
築29年
| 7階建
| 37戸
2,220万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買32件
エクシム東日本橋
築22年
| 13階建
| 42戸
2,550万円
直近売出価格
122.7万/㎡
㎡単価
売買30件
EPIC東日本橋レジデンス
築17年
| 12階建
| 55戸
7,000万円
直近売出価格
171.8万/㎡
㎡単価
売買29件
アスコットパーク東日本橋
築15年
| 12階建
| 40戸
4,850万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ソアブール日本橋
築23年
| 地下1階付10階建
| 41戸
2,210万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ東日本橋
築13年
| 15階建
| 68戸
9,980万円
直近売出価格
206.3万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート日本橋第5
築22年
| 地下1階付11階建
| 73戸
2,500万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ガラシティ東日本橋
築22年
| 地下1階付12階建
| 66戸
2,670万円
直近売出価格
124.4万/㎡
㎡単価
売買22件
グリーンパーク東日本橋一丁目
築8年
| 10階建
| 44戸
6,480万円
直近売出価格
161.4万/㎡
㎡単価
売買21件
グリーンパーク東日本橋レジデンス2
築17年
| 10階建
| 28戸
8,980万円
直近売出価格
222.7万/㎡
㎡単価
売買20件
クレストラフィーネ東日本橋
築12年
| 12階建
| 23戸
10,990万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴィーダ日本橋EAST
築25年
| 10階建
| 45戸
2,830万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買17件
アスコットパーク日本橋
築22年
| 13階建
| 33戸
15,000万円
直近売出価格
205.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ナビウスプレリア東日本橋
築22年
| 地下1階付12階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
105.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ナビウス東日本橋1番館
築23年
| 11階建
| 31戸
2,990万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ガラステーション東日本橋
築22年
| 地下1階付15階建
| 61戸
2,800万円
直近売出価格
120.2万/㎡
㎡単価
売買14件
グランスイート東日本橋スクウェア
築11年
| 14階建
| 52戸
15,950万円
直近売出価格
226.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ブランズ日本橋浜町公園
築10年
| 11階建
| 30戸
16,200万円
直近売出価格
208.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルト日本橋
築25年
| 10階建
| 28戸
7,480万円
直近売出価格
180.3万/㎡
㎡単価
売買11件
フュージョナル東日本橋
築14年
| 10階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
リノア東日本橋
築31年
| 8階建
| 21戸
8,480万円
直近売出価格
128.8万/㎡
㎡単価
売買5件
ブライズ東日本橋
築5年
| 13階建
| 45戸
3,670万円
直近売出価格
143.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ログ東日本橋
築13年
| 11階建
| 30戸
4,850万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買3件
クレジデンス日本橋浜町
築22年
| 12階建
| 34戸
売買0件
プレールドゥーク日本橋リバーサイド
築22年
| 13階建
| 34戸
売買0件
グリーンパーク東日本橋リバーテラス
築18年
| 11階建
| 18戸
売買0件
VIP東日本橋
売買0件
GREENPARK東日本橋SQUARE
築13年
| 9階建
| 24戸
売買0件
GREEN PARK東日本橋RESIDENCE
築17年
| 10階建
| 28戸
売買0件
GREEN PARK 東日本橋 River Terrace
築18年
| 11階建
| 18戸
売買0件
アスコットパーク日本橋ミュゲット
築21年
| 11
| 30戸
売買0件
グリーンパーク東日本橋II
築17年
| 10階建
| 27戸
売買0件
サンテミリオン東日本橋駅前
築27年
| 12階建
| 35戸
売買0件
日本橋ヴォアール
築21年
| 13階建
| 116戸
売買0件
エスコート東日本橋
築23年
| 12階建
| 30戸
売買0件
ヴィップ東日本橋
築45年
| 11階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東日本橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エピック東日本橋レジデンス
市場環境（中央区全体）
🟢 需要: 人口+2.2%/年、転入超過+3,492人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得833万円（全国平均の2.12倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 142,995 | - |
| 2017 | 156,823 | - |
| 2019 | 168,361 | +4,127 |
| 2021 | 171,419 | +459 |
| 2023 | 176,835 | +1,055 |
| 2024 | 187,404 | +8,505 |
所得: 平均833万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+12.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中央区のマンションマップ
中央区内のエリアランキング
東日本橋は中央区内31地区中13位（上位58%）。
単価110.1万/㎡。
1つ上の月島とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）