スカイコート日本橋第5
東京都中央区東日本橋2丁目15-11 | 築22年 | 73戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201120132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の76.7万/㎡から2021年は119.3万/㎡へ、10年間で55.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,469円から2026年には98,000円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 20.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の91%・20件）で、平均3,680万円です。1Kが最も高く平均3,680万円、ーは平均3,408万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 3,408万 | 3,287万 | 3,529万 |
| 1K | 20件 | 3,680万 | 3,089万 | 4,185万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 20.95m² ～ 25.49m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 大旺建設 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート日本橋第5 | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001 | 45戸 | 134.8万 | 2,830万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| ヴィップ東日本橋 | 1981 | 30戸 | - | - |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| サンウッド東日本橋フラッツ | 2017 | 66戸 | 224.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 74.0万 | 88.3万 | 84.6万 | 81.2万 | - | 96.0万 | 97.4万 | 119.3万 |
| ー | - | - | - | 84.5万 | 86.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 119.34万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 91.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 97.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 99.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | ー | 20㎡〜 | 1,900万 | 86.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | ー | 20㎡〜 | 1,770万 | 84.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.42万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 84.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 96.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 82.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.45万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.92万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 88.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 73.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.13万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 71.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 80.67万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 72.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（281件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,251円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 281 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,100円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,845円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,100円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,100円 | 3,826円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,201円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,298円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,145円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,913円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,114円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,683円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,455円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,119円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 5,107円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,884円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,119円/㎡ |
他 251 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。