ヴィーダ日本橋EAST
東京都中央区東日本橋2丁目14-5 | 築25年 | 45戸
推定相場
ヴィーダ日本橋EAST
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.8万円。周辺エリア平均（160.8万円）より16.2%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より8.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.2万/㎡から2026年は134.8万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,769〜90,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 24.67㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・13件）で、平均3,863万円です。1DKが最も高く平均4,692万円、1Kは平均3,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 3,863万 | 2,830万 | 4,742万 |
| 1DK | 3件 | 4,692万 | 4,364万 | 4,884万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目14-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 31.10m² |
| 分譲会社 | 日商ハーモニー |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001 | 45戸 | 134.8万 | 2,830万 |
| スカイコート日本橋第5 | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| 東日本橋デュープレックスポーション | 2005 | 40戸 | 160.8万 | 8,490万 |
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| ナビウスプレリア東日本橋 | 2004 | 39戸 | 105.8万 | 2,680万 |
| ヴィップ東日本橋 | 1981 | 30戸 | - | - |
| サンウッド東日本橋フラッツ | 2017 | 66戸 | 224.9万 | 8,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.2万 | 89.2万 | 87.8万 | - | 103.8万 | 134.8万 | 134.8万 |
| 1DK | - | - | 80.1万 | 83.6万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,830万 | 134.77万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,830万 | 134.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,600万 | 83.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 84.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | ー | 20㎡〜 | 2,050万 | 97.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,050万 | 83.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 85.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,630万 | 84.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 75.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 89.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（243件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,372円。1DKなら月額111,848円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 243 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 104,500円 | 4,236円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 107,500円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 109,500円 | 4,439円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,500円 | 3,714円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,698円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,824円/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1DK | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,445円/㎡ |
他 213 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。