EPIC東日本橋レジデンス
東京都中央区東日本橋2丁目9-7 | 築17年 | 55戸
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万60万
20152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の85.7万/㎡から2026年は171.8万/㎡へ、11年間で100.6%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,250円から2026年には236,667円へ、68.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 40.75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・22件）で、平均6,934万円です。2LDKが最も高く平均9,781万円、1LDKは平均6,934万円です。
1LDK
6,934万
22件
2LDK
9,781万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 22件 | 6,934万 | 5,656万 | 8,571万 |
| 2LDK | 5件 | 9,781万 | 9,601万 | 9,893万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
184.1万/㎡
4-7階
9件
140.2万/㎡
8階以上
16件
103.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋2丁目9-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 37.43m² ～ 53.60m² |
| 分譲会社 | エピックホームズ |
| 施工会社 | 塩浜工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東日本橋駅
都営浅草線
🚉
徒歩2分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| EPIC東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | 171.8万 | 7,000万 |
| エピック東日本橋レジデンス | 2009 | 55戸 | - | - |
| ウィルローズ日本橋 | 2005 | 39戸 | 145.4万 | 5,999万 |
| 東日本橋フラワーハイホーム | 1997 | 37戸 | 133.1万 | 2,220万 |
| ヴィーダ日本橋EAST | 2001 | 45戸 | 134.8万 | 2,830万 |
| スカイコート日本橋第5 | 2004 | 73戸 | 119.3万 | 2,500万 |
| グリーンパーク東日本橋リバーテラス | 2008 | 18戸 | - | - |
| GREEN PARK 東日本橋 River Terrace | 2008 | 18戸 | - | - |
| ライオンズ東日本橋 | 2013 | 68戸 | 206.3万 | 9,980万 |
| フュージョナル東日本橋 | 2012 | 30戸 | 99.8万 | 2,580万 |
| パレステュディオドルチェ日本橋イースト | 2003 | 63戸 | 144.2万 | 6,000万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 80.9万 | 81.0万 | - | 107.9万 | 115.5万 | 108.7万 | 176.7万 | 171.8万 |
| 2LDK | - | - | 102.2万 | - | 127.8万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,000万 | 171.78万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,799万 | 166.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,199万 | 176.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,199万 | 176.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,000万 | 196.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,799万 | 166.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,430万 | 108.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,630万 | 113.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 107.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 122.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,580万 | 122.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 135.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,770万 | 117.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 126.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,770万 | 117.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,650万 | 114.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,650万 | 114.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 112.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 102.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 80.99万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 80.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,290万 | 80.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,300万 | 80.99万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 85.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 85.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額146,682円。2LDKなら月額207,500円が相場です。
1LDK
120,000〜188,000円
146,682円
2LDK
170,000〜270,000円
207,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
84件
15〜20万
47件
20〜30万
6件
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 263,000円 | 4,907円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,295円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,491円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,393円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,540円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 270,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,853円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,613円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,270円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 192,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,731円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。