シャルムコート東日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

200920122016202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の75.3万/㎡から2026年は219.3万/㎡へ、17年間で191.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万

20142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の155,000円から2024年には214,000円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 259件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.4万円/㎡

レンジ

174.1〜212.7万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.914

代表面積 51.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・19件）で、平均8,922万円です。1LDKが最も高く平均9,733万円、ーは平均7,501万円です。

ー 4件 7,501万円

1LDK 3件 9,733万円

2SK 5件 7,590万円

2DK 19件 8,922万円

2LDK 8件 8,643万円

3K 12件 7,886万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	7,501万	6,331万	8,113万
1LDK	3件	9,733万	8,745万	10,999万
2SK	5件	7,590万	7,150万	7,976万
2DK	19件	8,922万	6,741万	10,779万
2LDK	8件	8,643万	7,547万	9,872万
3K	12件	7,886万	6,969万	9,311万

階数別の㎡単価

1-3階 89.3万/㎡ 11件

4-7階 88.1万/㎡ 34件

8階以上 84.1万/㎡ 7件

物件概要

所在地	東京都中央区東日本橋2丁目3-2
築年月	2004-06（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	50.15m² ～ 51.57m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	松井建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東日本橋駅

都営浅草線

徒歩1分

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馬喰横山駅

都営新宿線

徒歩3分

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馬喰町駅

JR総武本線

徒歩4分

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浜町駅

都営新宿線

徒歩5分

🚉

浅草橋駅

JR中央・総武線 / 都営浅草線

徒歩7分

学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムコート東日本橋	2004	21戸	219.3万	10,999万
アスコットパーク日本橋ミュゲット	2005	30戸	-	-
ライオンズ東日本橋	2013	68戸	206.3万	9,980万
クレストラフィーネ東日本橋	2014	23戸	195.9万	10,990万
スカイコート東日本橋	2001	56戸	124.9万	2,400万
アスコットパーク東日本橋	2011	40戸	121.2万	4,850万
コノエ東日本橋	2011	36戸	-	-
サンテミリオン東日本橋駅前	1999	35戸	-	-
EPIC東日本橋レジデンス	2009	55戸	171.8万	7,000万
エピック東日本橋レジデンス	2009	55戸	-	-
GREEN PARK東日本橋RESIDENCE	2009	28戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
8,999万円	50.15㎡	179.4万円	1LDK	-	南東
9,699万円	50.15㎡	193.4万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 31件

4,000〜5,000万 11件

5,000〜7,000万 5件

7,000万〜1億 3件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2025	2026
1LDK	-	-	-	103.3万	-	125.7万	-	219.3万
2LDK	-	89.3万	83.4万	-	119.3万	115.3万	173.3万	-
3K	77.2万	77.0万	77.0万	-	-	-	169.2万	-
ー	-	-	-	72.7万	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	10,999万	219.33万/㎡
2025年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	8,690万	173.29万/㎡
2025年2月	1〜3階	3K	50㎡〜	8,280万	165.11万/㎡
2025年1月	7〜9階	3K	50㎡〜	8,690万	173.29万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	5,780万	115.26万/㎡
2023年12月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	115.97万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	6,480万	125.66万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	119.25万/㎡
2020年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,180万	103.29万/㎡
2020年10月	10〜11階	ー	50㎡〜	3,750万	72.72万/㎡
2018年8月	4〜6階	3K	50㎡〜	3,860万	76.97万/㎡
2018年1月	4〜6階	3K	50㎡〜	3,860万	76.97万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,180万	83.36万/㎡
2017年7月	4〜6階	3K	50㎡〜	3,860万	76.97万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,599万	89.19万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,599万	89.31万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,599万	89.19万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,499万	89.71万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SK	50㎡〜	3,890万	75.44万/㎡
2016年5月	4〜6階	3K	50㎡〜	3,960万	78.97万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SK	50㎡〜	3,850万	74.66万/㎡
2016年2月	7〜9階	3K	50㎡〜	3,890万	75.44万/㎡
2015年9月	7〜9階	ー	50㎡〜	4,150万	80.48万/㎡
2015年8月	7〜9階	3K	50㎡〜	4,300万	83.39万/㎡
2015年8月	7〜9階	3K	50㎡〜	4,150万	82.76万/㎡
2015年8月	1〜3階	2SK	50㎡〜	4,080万	79.12万/㎡
2015年2月	7〜9階	3K	50㎡〜	4,300万	83.39万/㎡
2015年2月	7〜9階	3K	50㎡〜	4,150万	82.76万/㎡
2015年11月	7〜9階	3K	50㎡〜	3,950万	76.6万/㎡
2015年11月	7〜9階	ー	50㎡〜	3,980万	79.37万/㎡
2015年11月	7〜9階	ー	50㎡〜	3,980万	77.18万/㎡
2015年10月	1〜3階	2SK	50㎡〜	3,990万	77.38万/㎡
2015年10月	7〜9階	2SK	50㎡〜	3,990万	77.38万/㎡
2013年8月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,300万	65.81万/㎡
2013年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,800万	55.84万/㎡
2013年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,300万	65.81万/㎡
2012年4月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,180万	61.67万/㎡
2011年7月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,180万	61.67万/㎡
2011年5月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,380万	65.55万/㎡
2011年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,850万	76.78万/㎡
2011年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,700万	73.78万/㎡
2011年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,690万	71.56万/㎡
2011年11月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,690万	71.56万/㎡
2010年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,580万	69.43万/㎡
2010年9月	1〜3階	2DK	50㎡〜	3,680万	71.36万/㎡
2010年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,300万	65.81万/㎡
2010年1月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,700万	73.78万/㎡
2009年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,700万	73.78万/㎡
2009年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,780万	75.38万/㎡
2009年2月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,700万	73.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の38%）で、平均月額166,200円。3Kなら月額166,200円が相場です。

2SK 214,000円 200,000〜228,000円

2LDK 181,000円 155,000〜220,000円

3K 166,200円 154,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万 7件

20〜30万 6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	2SK	50㎡〜	200,000円	3,878円/㎡
2024年1月	4〜6階	2SK	50㎡〜	228,000円	4,421円/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,266円/㎡
2023年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	205,000円	3,975円/㎡
2023年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	215,000円	4,169円/㎡
2022年2月	1〜3階	3K	50㎡〜	160,000円	3,190円/㎡
2022年10月	4〜6階	3K	50㎡〜	205,000円	4,088円/㎡
2021年4月	4〜6階	3K	50㎡〜	154,000円	2,986円/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,091円/㎡
2017年6月	1〜3階	3K	50㎡〜	157,000円	3,131円/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,091円/㎡
2016年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,390円/㎡
2014年5月	4〜6階	3K	50㎡〜	155,000円	3,091円/㎡