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スカイコート東日本橋

東京都中央区東日本橋2丁目4-11 | 築25年 | 56戸

推定相場
スカイコート東日本橋
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸181件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は124.9万円。周辺エリア平均（160.8万円）より22.3%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より15.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万
200920122015201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の92.7万/㎡から2026年は162.8万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では39.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,286円から2025年には87,136円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 58件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 19.72㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・17件）で、平均3,428万円です。1LDKが最も高く平均7,524万円、1Kは平均3,428万円です。
1R
7件
3,718万
1K
17件
3,428万
1 K
12件
3,758万
1LDK
4件
7,524万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 3,718万 3,399万 4,096万
1K 17件 3,428万 2,400万 4,213万
1 K 12件 3,758万 3,064万 4,821万
1LDK 4件 7,524万 7,264万 8,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.1万円で、4-7階（93.3万円）と比べて13.8万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
93.3万/㎡
13件
8階以上
107.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋2丁目4-11
築年月2001-08（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数56戸
専有面積19.21m² ～ 41.80m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社スカイサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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都営新宿線
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都営新宿線
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東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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人形町駅
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩15分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート東日本橋 2001 56戸 124.9万 2,400万
クレストラフィーネ東日本橋 2014 23戸 195.9万 10,990万
アスコットパーク日本橋ミュゲット 2005 30戸 - -
サンテミリオン東日本橋駅前 1999 35戸 - -
GREEN PARK東日本橋RESIDENCE 2009 28戸 - -
グリーンパーク東日本橋II 2009 27戸 - -
コノエ東日本橋 2011 36戸 - -
シャルムコート東日本橋 2004 21戸 219.3万 10,999万
アスコットパーク東日本橋 2011 40戸 121.2万 4,850万
グリーンパーク東日本橋レジデンス2 2009 28戸 222.7万 8,980万
ヴェルト日本橋 2001 28戸 180.3万 7,480万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320252026
1K 95.3万 95.2万 99.8万 103.7万 122.7万 116.6万 124.9万 124.9万
1LDK - - - - - - 175.4万 181.8万
1R 96.3万 95.3万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,298万 179.32万/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,498万 184.23万/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,780万 166.59万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,400万 124.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,498万 184.23万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,300万 116.64万/㎡
2022年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,500万 126.78万/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,340万 118.67万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 103.2万/㎡
2020年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,120万 104.18万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,030万 99.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,980万 100.41万/㎡
2017年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,910万 96.86万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,800万 88.46万/㎡
2017年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,830万 95.27万/㎡
2016年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2016年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,880万 95.34万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2015年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,850万 93.82万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,690万 87.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 91.28万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,700万 88.5万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,800万 91.28万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,900万 96.35万/㎡
2013年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,750万 91.1万/㎡
2013年7月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,800万 93.71万/㎡
2013年1月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,370万 71.32万/㎡
2012年9月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,380万 67.82万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,400万 72.88万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,520万 79.13万/㎡
2011年6月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,505万 76.32万/㎡
2011年4月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,590万 82.78万/㎡
2010年9月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,680万 87.46万/㎡
2010年7月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,350万 68.46万/㎡
2010年1月 4〜6階 1 K 15㎡〜 1,650万 83.68万/㎡
2010年12月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,290万 65.42万/㎡
2009年9月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,780万 92.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,195円。1LDKなら月額127,863円が相場です。
ワンルーム
83,429円
77,000〜89,000円
1K
81,195円
70,000〜109,000円
1DK
109,667円
84,000〜126,000円
1LDK
127,863円
117,000〜155,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
92件
10〜15万
13件
15〜20万
1件
全 181 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 155,900円 3,730円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 83,000円 4,213円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,100円 4,133円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,315円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,115円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,128円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 79,300円 4,021円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,079円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,315円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 79,000円 4,010円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,158円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 85,000円 4,425円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 106,000円 5,518円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,100円 4,133円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 85,000円 4,310円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,668円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,226円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,784円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,996円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,905円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,162円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 82,500円 4,188円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,100円 3,936円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,100円 3,887円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 78,000円 4,060円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,324円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 81,000円 4,217円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,165円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。