グリーンパーク東日本橋レジデンス
東京都中央区東日本橋1丁目6-9 | 築17年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグリーンパーク東日本橋レジデンス全体の相場です（成約 40件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20152020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の86.9万/㎡から2026年は222.7万/㎡へ、11年間で156.4%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では87.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万21万17万13万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の142,000円から2023年には159,250円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
231.8万円/㎡
レンジ
208.6〜255.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 40.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
6,716万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 20件 | 6,716万 | 5,720万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は117.9万円で、1-3階（103.0万円）と比べて14.9万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
10件
103万/㎡
4-7階
8件
124.8万/㎡
8階以上
2件
117.9万/㎡
最上層と最下層の差: +14.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-08（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 40.33m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 坂入建設 |
| 管理会社 | ヒューマンケア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
グリーンパーク東日本橋レジデンスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グリーンパーク東日本橋レジデンス |
2009年 | 12階建 | 44戸 | - | - | - | - |
|
2 グリーンパーク東日本橋レジデンス2 |
2009年 | 10階建 | 28戸 | 40件 | 103.9万 | 52件 | 4件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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東日本橋駅
都営浅草線
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク東日本橋レジデンス | 2009 | 28戸 | 222.7万 | 8,980万 |
| GREEN PARK東日本橋RESIDENCE | 2009 | 28戸 | - | - |
| グリーンパーク東日本橋II | 2009 | 27戸 | - | - |
| グリーンパーク東日本橋一丁目 | 2018 | 44戸 | 161.4万 | 6,480万 |
| コノエ東日本橋 | 2011 | 36戸 | - | - |
| クレストラフィーネ東日本橋 | 2014 | 23戸 | 195.9万 | 10,990万 |
| アスコットパーク東日本橋 | 2011 | 40戸 | 121.2万 | 4,850万 |
| スカイコート東日本橋 | 2001 | 56戸 | 124.9万 | 2,400万 |
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| ソアブール日本橋 | 2003 | 41戸 | 109.7万 | 2,210万 |
| アスコットパーク日本橋ミュゲット | 2005 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,490万円 | 40.33㎡ | 185.7万円 | 1LDK | - | 南 |
| 7,699万円 | 40.33㎡ | 190.9万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 7,999万円 | 40.33㎡ | 198.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 8,240万円 | 40.15㎡ | 205.2万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.9万 | 87.4万 | 97.5万 | 103.7万 | 114.7万 | 118.8万 | 157.0万 | 222.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 8,980万 | 222.67万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 148.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,680万 | 165.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,880万 | 121.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,550万 | 113.33万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 114.08万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 116.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 103.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 104.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,750万 | 92.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 93.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,950万 | 97.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.68万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 87.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額157,038円。
1LDK
136,000〜228,000円
157,038円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
17件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,562円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,935円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,042円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 228,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。