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グランドメゾン東日本橋

東京都中央区東日本橋3丁目7-7 | 築26年 | 66戸

推定相場
グランドメゾン東日本橋
最新データ 2025年3月
売買78件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（160.8万円）より31.9%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.8万/㎡から2025年は109.5万/㎡へ、16年間で86.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の189,000円から2022年には288,000円へ、52.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 162件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
193.8万円/㎡
レンジ
174.4〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 73.81㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・29件）で、平均10,029万円です。3LDKが最も高く平均14,874万円、ーは平均9,027万円です。
ー 3件 9,027万円
1LDK 29件 10,029万円
1SLDK 10件 10,943万円
2SLDK 8件 13,656万円
2LDK 21件 11,104万円
3LDK 6件 14,874万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 9,027万 8,355万 9,559万
1LDK 29件 10,029万 5,979万 13,433万
1SLDK 10件 10,943万 10,330万 13,685万
2SLDK 8件 13,656万 11,519万 15,459万
2LDK 21件 11,104万 8,992万 15,383万
3LDK 6件 14,874万 10,167万 19,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は93.2万円で、1-5階（76.7万円）と比べて16.5万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 76.7万/㎡ 25件
6-10階 83.7万/㎡ 28件
11-20階 93.2万/㎡ 25件

最上層と最下層の差: +16.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋3丁目7-7
築年月2000-01（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数66戸
専有面積46.18m² ～ 101.92m²
分譲会社積水ハウス
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
馬喰町駅
JR総武本線
徒歩1分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立久松小学校
中学校
区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン東日本橋 2000 66戸 109.5万 5,580万
パレソレイユ東日本橋 2005 42戸 - -
東日本橋コーポラス 1980 32戸 - -
ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール 2015 80戸 - -
プロスタイル日本橋馬喰町 2017 45戸 198.6万 12,100万
コノエ東日本橋駅前 2014 37戸 - -
アスコットパーク日本橋 2004 33戸 205.8万 15,000万
ガラステーション東日本橋 2004 61戸 120.2万 2,800万
プライムスタイル東日本橋 2018 74戸 234.4万 14,700万
ナビウス東日本橋1番館 2003 31戸 133.8万 2,990万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.08億円 63.52㎡ 170万円 1LDK - 南

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 25件
5,000〜7,000万 33件
7,000万〜1億 15件
1億以上 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 80.2万 81.0万 - 81.0万 107.4万 106.8万 117.3万 109.5万
3LDK - - - - - - 153.0万 -
2SLDK 83.5万 102.3万 100.4万 - 111.1万 - - -
1SLDK - 79.3万 - 108.0万 101.6万 - - -
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 5,580万 109.48万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 14,990万 153.01万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 14,990万 153.01万/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 50㎡〜 5,980万 117.33万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 7,980万 108.12万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 93.2万/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 7,980万 108.12万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 80㎡〜 9,380万 111.09万/㎡
2022年6月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 7,800万 101.63万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 6,480万 87.8万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 8,280万 112.18万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 8,680万 117.6万/㎡
2021年9月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 8,290万 108.02万/㎡
2021年10月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2020年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,480万 100.43万/㎡
2019年9月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,880万 76.62万/㎡
2019年9月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年8月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,900万 76.88万/㎡
2019年7月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,800万 104.22万/㎡
2019年4月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年3月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2019年2月 7〜9階 1SLDK 75㎡〜 5,980万 77.92万/㎡
2019年12月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 5,950万 85.38万/㎡
2019年11月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 8,480万 100.43万/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,600万 84.58万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2018年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 6,780万 83.96万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 5,980万 81.02万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 5,380万 70.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 6,380万 83.13万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.77万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,900万 89.91万/㎡
2018年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,100万 88.79万/㎡
2017年9月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 6,250万 84.68万/㎡
2017年8月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 6,980万 86.44万/㎡
2017年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 4,200万 90.95万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡
2017年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 7,180万 88.91万/㎡
2017年12月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,200万 90.08万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 75㎡〜 5,880万 76.62万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 5,290万 83.29万/㎡
2016年6月 10〜12階 1LDK 70㎡〜 4,600万 61.62万/㎡
2016年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡
2016年1月 10〜12階 ー 55㎡〜 4,499万 77.94万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額177,941円。2LDKなら月額206,300円が相場です。
1LDK 177,941円 150,000〜200,000円
2SLDK 214,625円 160,000〜288,000円
2LDK 206,300円 172,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万 25件
20〜30万 11件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 238,000円 3,415円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,291円/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,858円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,945円/㎡
2019年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,945円/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 179,000円 3,101円/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,291円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,248円/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,342円/㎡
2019年10月 4〜6階 1SLDK 70㎡〜 250,000円 3,481円/㎡
2018年9月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 288,000円 3,411円/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 178,000円 2,802円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 218,000円 3,036円/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 230,000円 3,203円/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡
2016年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 165,000円 2,150円/㎡
2016年1月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2016年10月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 175,000円 2,755円/㎡
2015年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,085円/㎡
2015年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,117円/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 185,000円 2,798円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,149円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,834円/㎡
2014年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 179,000円 2,332円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 172,000円 2,598円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,873円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。