ナビウス東日本橋1番館
東京都中央区東日本橋1丁目2-4 | 築23年 | 31戸
推定相場
ナビウス東日本橋1番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.8万円。周辺エリア平均（160.8万円）より16.8%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.1万/㎡から2024年は140.4万/㎡へ、15年間で115.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では51.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,250円から2025年には112,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 22.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 4,251万 | 3,563万 | 5,720万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 22.14m² ～ 30.47m² |
| 分譲会社 | 旭化成 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | 旭化成不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビウス東日本橋1番館 | 2003 | 31戸 | 133.8万 | 2,990万 |
| エスコート東日本橋 | 2003 | 30戸 | - | - |
| ジェノヴィア東日本橋駅前グリーンヴェール | 2015 | 80戸 | - | - |
| サンテミリオン東日本橋駅前 | 1999 | 35戸 | - | - |
| スカイコートヴァンテアン東日本橋 | 2006 | 35戸 | - | - |
| ヴェルト日本橋 | 2001 | 28戸 | 180.3万 | 7,480万 |
| ソアブール日本橋 | 2003 | 41戸 | 109.7万 | 2,210万 |
| ガレリアマーレ日本橋 | 2004 | 101戸 | 262.6万 | 17,499万 |
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006 | 53戸 | 131.2万 | 5,750万 |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
| グリーンパーク日本橋久松町 | 2011 | 23戸 | 215.5万 | 12,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 67.1万 | 82.4万 | 75.6万 | 80.5万 | 101.3万 | 93.0万 | 115.8万 | 140.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,990万 | 133.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1R | 30㎡〜 | 4,480万 | 147.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,590万 | 115.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 92.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,199万 | 98.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,399万 | 107.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,199万 | 98.31万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,800万 | 80.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,780万 | 79.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.55万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 74.53万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 90.34万/㎡ |
| 2010年8月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.06万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,440万 | 65.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額94,000円。1Kなら月額104,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,709円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,917円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,141円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,275円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,446円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 114,000円 | 3,741円/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,523円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。