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ガレリアマーレ日本橋

東京都中央区東日本橋1丁目1-3 | 築22年 | 101戸

推定相場
ガレリアマーレ日本橋
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は262.6万円。周辺エリア平均（160.8万円）を63.3%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を78.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

300万230万160万90万
200920122015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.9万/㎡から2026年は247.6万/㎡へ、17年間で275.6%上昇しました（年平均+16.2%）。直近3年では70.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の157,000円から2023年には230,667円へ、46.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 156件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.0万円/㎡
レンジ
186.3〜227.7万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.949
代表面積 64.77㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3719件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・46件）で、平均12,569万円です。3LDKが最も高く平均20,969万円、1Kは平均5,744万円です。
1K
8件
5,744万
1 K
4件
6,515万
1LDK
7件
9,290万
2LDK
46件
12,569万
3LDK
6件
20,969万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 5,744万 4,446万 6,683万
1 K 4件 6,515万 5,926万 6,884万
1LDK 7件 9,290万 6,895万 11,498万
2LDK 46件 12,569万 9,873万 18,019万
3LDK 6件 20,969万 16,654万 25,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は143.4万円で、1-5階（91.0万円）と比べて52.4万円（+57.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
91万/㎡
21件
6-10階
106.6万/㎡
32件
11-20階
143.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +52.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区東日本橋1丁目1-3
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付17階建
総戸数101戸
専有面積35.34m² ～ 98.04m²
分譲会社プロパスト
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩2分
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馬喰横山駅
都営新宿線
徒歩3分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩5分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩5分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
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小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
徒歩9分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガレリアマーレ日本橋 2004 101戸 262.6万 17,499万
スカイコートヴァンテアン東日本橋 2006 35戸 - -
グリーンパーク日本橋久松町 2011 23戸 215.5万 12,980万
アスコットパーク日本橋久松町 2006 53戸 131.2万 5,750万
ステージファースト東日本橋 2021 32戸 - -
ヴェルト日本橋2ツヴァイト 2002 44戸 105.5万 2,500万
ナビウス東日本橋1番館 2003 31戸 133.8万 2,990万
プラウド日本橋久松町 2020 36戸 279.7万 14,980万
アスコットパーク日本橋浜町 2004 27戸 194.6万 7,990万
ヴェルト日本橋II 2002 43戸 - -
ラグジュアリーアパートメント東日本橋 2003 21戸 155.9万 7,990万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.63億円 66.63㎡ 244.3万円 2LDK - 南西
1.67億円 66.63㎡ 250.6万円 2LDK - 南西

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
21件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
2LDK 91.3万 94.3万 93.6万 117.7万 122.7万 131.9万 222.1万 262.6万
1LDK - - - - 180.9万 160.4万 183.2万 217.6万
1K 81.5万 - - - 121.1万 126.8万 117.4万 -
3LDK 112.2万 - 102.9万 - - - 264.4万 -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 17,499万 262.64万/㎡
2026年2月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 17,499万 262.64万/㎡
2026年2月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 9,480万 217.59万/㎡
2025年3月 9〜12階 1K 35㎡〜 4,150万 117.44万/㎡
2025年12月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 7,980万 183.16万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 23,980万 264.45万/㎡
2025年11月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 23,980万 264.45万/㎡
2025年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 14,800万 222.13万/㎡
2024年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.65万/㎡
2024年4月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,780万 178.57万/㎡
2024年1月 1〜4階 1K 35㎡〜 4,480万 126.77万/㎡
2024年1月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.14万/㎡
2024年11月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 5,400万 123.94万/㎡
2024年10月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,780万 178.57万/㎡
2023年4月 1〜4階 1K 35㎡〜 3,980万 112.63万/㎡
2023年1月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 7,880万 120.33万/㎡
2023年12月 17〜17階 1LDK 40㎡〜 7,880万 180.86万/㎡
2023年11月 1〜4階 1K 35㎡〜 4,580万 129.6万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,980万 125.14万/㎡
2021年8月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,980万 123.21万/㎡
2021年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 8,000万 123.52万/㎡
2021年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,280万 112.4万/㎡
2021年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,180万 110.86万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 7,680万 118.58万/㎡
2019年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 5,680万 89.08万/㎡
2019年7月 17〜17階 3LDK 90㎡〜 9,480万 102.86万/㎡
2019年1月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,050万 98.19万/㎡
2018年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2018年3月 9〜12階 2LDK 95㎡〜 9,980万 101.8万/㎡
2018年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.61万/㎡
2018年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,180万 99.6万/㎡
2017年6月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2017年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 2,880万 81.5万/㎡
2017年2月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 11,000万 112.21万/㎡
2017年1月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 11,000万 112.21万/㎡
2017年10月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.32万/㎡
2016年7月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,200万 94.68万/㎡
2016年7月 1〜4階 1K 35㎡〜 3,190万 90.27万/㎡
2016年6月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.25万/㎡
2016年5月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,500万 99.26万/㎡
2016年4月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,480万 102.86万/㎡
2016年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,880万 88.25万/㎡
2016年11月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 6,180万 94.37万/㎡
2016年10月 1〜4階 1K 35㎡〜 2,990万 84.61万/㎡
2015年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 7,100万 112.12万/㎡
2015年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 5,980万 89.75万/㎡
2015年11月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 6,320万 94.86万/㎡
2015年11月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 9,180万 101.24万/㎡
2014年7月 9〜12階 1K 35㎡〜 3,000万 84.9万/㎡
2014年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.32万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額256,773円。3LDKなら月額325,000円が相場です。
1K
119,556円
113,000〜130,000円
1LDK
157,400円
150,000〜170,000円
2LDK
256,773円
184,000〜350,000円
3LDK
325,000円
320,000〜330,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
8件
20〜30万
14件
30万以上
7件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 282,000円 4,232円/㎡
2023年3月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,202円/㎡
2023年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 130,000円 3,678円/㎡
2022年11月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,797円/㎡
2022年11月 5〜8階 1K 35㎡〜 116,000円 3,282円/㎡
2021年8月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 215,000円 3,319円/㎡
2021年7月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,953円/㎡
2021年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 218,000円 3,366円/㎡
2021年1月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,443円/㎡
2021年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,242円/㎡
2019年8月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,002円/㎡
2018年9月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 330,000円 3,580円/㎡
2018年9月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,421円/㎡
2018年5月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 350,000円 3,797円/㎡
2018年5月 1〜4階 1K 35㎡〜 113,000円 3,197円/㎡
2018年4月 5〜8階 1K 35㎡〜 113,000円 3,197円/㎡
2018年1月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,198円/㎡
2018年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,106円/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 275,000円 4,342円/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 240,000円 3,790円/㎡
2017年3月 17〜17階 3LDK 95㎡〜 330,000円 3,366円/㎡
2017年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 300,000円 3,308円/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,603円/㎡
2016年9月 1〜4階 1K 35㎡〜 119,000円 3,367円/㎡
2016年7月 1〜4階 1K 35㎡〜 120,000円 3,396円/㎡
2015年4月 1〜4階 1K 35㎡〜 120,000円 3,396円/㎡
2015年2月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 184,000円 2,810円/㎡
2015年2月 1〜4階 1K 35㎡〜 125,000円 3,537円/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 290,000円 3,198円/㎡
2015年12月 13〜16階 2LDK 90㎡〜 310,000円 3,419円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。