ブランズ日本橋浜町公園
東京都中央区東日本橋１丁目１１－１４ | 築10年 | 30戸
推定相場
ブランズ日本橋浜町公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は208.6万円。周辺エリア平均（160.8万円）を29.7%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を41.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の120.8万/㎡から2024年は208.8万/㎡へ、7年間で72.8%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では75.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 123件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.2万円/㎡
レンジ
219.8〜268.6万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×1.154
代表面積 56.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均11,877万円です。3LDKが最も高く平均19,726万円、2LDKは平均11,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 11,877万 | 10,797万 | 12,841万 |
| 3LDK | 4件 | 19,726万 | 18,794万 | 20,684万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は202.1万円で、1-3階（123.6万円）と比べて78.5万円（+63.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +78.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋１丁目１１－１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 77.66m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | NB建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
中央区立久松小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ日本橋浜町公園 | 2016 | 30戸 | 208.6万 | 16,200万 |
| エクシム東日本橋 | 2004 | 42戸 | 122.7万 | 2,550万 |
| クレジデンス日本橋浜町 | 2004 | 34戸 | - | - |
| ヴィップ日本橋浜町 | 1980 | 80戸 | 86.6万 | 2,990万 |
| ライオンズ日本橋浜町リバーノート | 2011 | 44戸 | 182.4万 | 8,780万 |
| ワコー東日本橋マンション | 1980 | 43戸 | 124.4万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク日本橋浜町 | 2021 | 19戸 | - | - |
| プレミアムキューブ日本橋浜町 | 2016 | 21戸 | 171.5万 | 6,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館 | 2003 | 37戸 | 85.3万 | 2,040万 |
| プレミスト日本橋浜町リデアル | 2011 | 73戸 | - | - |
| アジュールテラス日本橋浜町 | 2020 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.27億円 | 56.13㎡ | 225.9万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.9億円 | 70.68㎡ | 268.5万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 182.2万 | 208.8万 |
| 2LDK | 120.8万 | 113.4万 | 120.8万 | 119.0万 | 156.8万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,800万 | 223.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 15,080万 | 194.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 16,200万 | 208.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,800万 | 156.78万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,880万 | 182.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,880万 | 122.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 119.01万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 106.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,340万 | 112.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 120.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額230,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 320,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 235,000円 | 4,187円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 225,000円 | 4,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。