メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2024年は113.6万/㎡へ、10年間で63.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,667円から2026年には124,250円へ、50.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 25.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・34件）で、平均3,669万円です。1LDKが最も高く平均6,838万円、1Kは平均3,669万円です。

1K

34件

3,669万

1DK

4件

4,999万

1LDK

9件

6,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	34件	3,669万	2,889万	4,424万
1DK	4件	4,999万	4,234万	5,875万
1LDK	9件	6,838万	5,435万	8,171万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は97.8万円で、1-5階（80.4万円）と比べて17.4万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

80.4万/㎡

14件

6-10階

86.8万/㎡

19件

11-20階

97.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目50-4
築年月	1998-03（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	124戸
専有面積	21.16m² ～ 42.23m²
分譲会社	マルコー
施工会社	フジタ
管理会社	ダーウィン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩4分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩6分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町	1998	124戸	128.3万	3,280万
フェニックス日本橋浜町公園	2000	37戸	112.3万	4,780万
ルジェンテ日本橋浜町公園	2005	52戸	-	-
ニュー浜町ダイヤマンション	1972	30戸	75.8万	1,780万
ブリリアンス日本橋浜町四番館	1986	27戸	102.2万	4,480万
浜町パークハイツ	1977	29戸	132.6万	5,980万
スカイコート日本橋浜町公園	1999	31戸	143.3万	6,980万
日本橋浜町ハイツ	1999	30戸	-	-
グラウス日本橋浜町	2011	37戸	173.8万	14,500万
ザ・パークハウス日本橋浜町	2016	72戸	-	-
ZOOM日本橋浜町	2018	33戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,499万円	40.23㎡	186.4万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	79.9万	90.2万	78.5万	82.4万	84.1万	99.5万	113.6万
1LDK	-	-	-	98.9万	-	119.2万	121.1万	-
1DK	70.2万	-	-	95.5万	-	81.8万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	3,280万	128.33万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,690万	105.25万/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,790万	109.16万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,850万	111.51万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,950万	115.42万/㎡
2023年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,500万	112.42万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,280万	125.03万/㎡
2023年3月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,180万	129.41万/㎡
2023年2月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,700万	117.42万/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,700万	105.64万/㎡
2022年9月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,980万	81.76万/㎡
2022年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,280万	106.39万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	84.12万/㎡
2022年12月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,280万	131.91万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,150万	84.12万/㎡
2021年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	81.51万/㎡
2021年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	81.51万/㎡
2020年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,070万	78.47万/㎡
2020年6月	10〜12階	1DK	35㎡〜	3,480万	95.48万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.94万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,940万	73.55万/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,150万	81.51万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,150万	81.51万/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,380万	90.23万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,820万	71.21万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,030万	79.43万/㎡
2018年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,980万	75.06万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,200万	86.08万/㎡
2018年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,450万	92.88万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2017年8月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,280万	62.56万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,490万	97.42万/㎡
2017年10月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,840万	77.92万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,650万	64.56万/㎡
2016年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.43万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,980万	77.47万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,300万	89.99万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,800万	70.43万/㎡
2015年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,150万	84.12万/㎡
2015年12月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,020万	75.45万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.11万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	72.38万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,500万	58.69万/㎡
2014年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,890万	73.95万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,850万	72.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（304件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額90,338円。2LDKなら月額200,000円が相場です。

1R

116,400円

97,000〜135,800円

1K

90,338円

75,000〜128,800円

1DK

116,333円

113,000〜122,000円

1LDK

133,872円

101,000〜177,000円

2LDK

200,000円

200,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

232件

10〜15万

64件

15〜20万

2件

20〜30万

2件

全 304 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	177,000円	4,400円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	112,000円	4,246円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	98,000円	3,834円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,304円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,108円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,404円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	114,000円	3,128円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,304円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,304円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	96,000円	3,756円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	95,000円	3,717円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,000円	3,677円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,521円/㎡
2024年7月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,373円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	93,000円	3,638円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,443円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,233円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,281円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,781円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,208円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,247円/㎡

他 274 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。