ブリリアンス日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 | 築40年 | 4棟
このページは4棟をまとめたブリリアンス日本橋浜町全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.4万/㎡から2025年は129.4万/㎡へ、12年間で197.9%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は145,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均7,507万円です。2LDKが最も高く平均7,507万円、1Kは平均2,719万円です。
1R
4,590万
3件
1K
2,719万
3件
1LDK
7,250万
3件
2DK
6,636万
5件
2LDK
7,507万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 4,590万 | 4,285万 | 4,742万 |
| 1K | 3件 | 2,719万 | 2,479万 | 2,922万 |
| 1LDK | 3件 | 7,250万 | 7,169万 | 7,413万 |
| 2DK | 5件 | 6,636万 | 5,534万 | 7,427万 |
| 2LDK | 16件 | 7,507万 | 4,915万 | 9,311万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は85.9万円で、1-5階（76.2万円）と比べて9.7万円（+12.7%）高くなっています。
1-5階
14件
76.2万/㎡
6-10階
16件
85.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目54-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 40.98m² ～ 82.96m² |
| 分譲会社 | 光建 |
| 施工会社 | 住金鋼材工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（4棟）
ブリリアンス日本橋浜町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五番館 | 1987年 | 8階建 | 26戸 | 18件 | 80.7万 | 10件 | - |
| 参番館 | 1985年 | 9階建 | 15戸 | 6件 | 92.3万 | 2件 | - |
| 四番館 | 1986年 | 地下1階付11階建 | 27戸 | 20件 | 88.9万 | 6件 | - |
| 弐番館 | 1985年 | 11階建 | 26戸 | 18件 | 68.8万 | 18件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス日本橋浜町 | 1986 | 27戸 | 102.2万 | 4,480万 |
| スカイコート日本橋浜町公園 | 1999 | 31戸 | 143.3万 | 6,980万 |
| 日本橋浜町ハイツ | 1999 | 30戸 | - | - |
| フェニックス日本橋浜町公園 | 2000 | 37戸 | 112.3万 | 4,780万 |
| 日本橋浜町公園グランドハイツ | 1990 | 35戸 | 139.7万 | 8,680万 |
| コスモ日本橋浜町 | 2000 | 74戸 | - | - |
| 浜町パークハイツ | 1977 | 29戸 | 132.6万 | 5,980万 |
| メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 | 1998 | 124戸 | 128.3万 | 3,280万 |
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 2019 | 24戸 | 181.5万 | 5,480万 |
| ルジェンテ日本橋浜町公園 | 2005 | 52戸 | - | - |
| リヴシティ日本橋浜町 | 2015 | 29戸 | 121.4万 | 3,090万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.3万 | 80.7万 | - | 94.1万 | 90.4万 | 97.3万 | 98.2万 | 129.4万 |
| 1LDK | - | 94.2万 | - | - | 102.4万 | - | - | - |
| 1K | - | - | - | 65.8万 | - | - | - | - |
| 2DK | - | 74.3万 | 85.1万 | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,690万 | 143.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 115.28万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 92.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 102.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 102.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,940万 | 98.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.08万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 82.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 95.92万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,700万 | 92.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 93.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,670万 | 63.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 67.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,699万 | 84.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,799万 | 86.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,999万 | 91.22万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 80.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 94.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,860万 | 94.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.71万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,150万 | 43.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の28%）で、平均月額145,200円。3DKなら月額147,500円が相場です。
1R
60,000〜79,000円
69,500円
1K
74,000〜82,000円
76,800円
2DK
122,000〜125,000円
123,500円
2LDK
130,000〜155,000円
145,200円
3DK
145,000〜150,000円
147,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
2件
10〜15万
6件
15〜20万
3件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 143,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 122,000円 | 2,789円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。