クリオラベルヴィ日本橋浜町
東京都中央区日本橋浜町3丁目33-1 | 築7年 | 24戸
推定相場
クリオラベルヴィ日本橋浜町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は181.5万円。周辺エリア平均（149.3万円）を21.6%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の130.4万/㎡から2025年は181.1万/㎡へ、5年間で38.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.0万円/㎡
レンジ
180.2〜243.8万円/㎡
市区町村ベースライン
210.3万円/㎡
補正係数 ×1.008
代表面積 30.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 4195件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均17,574万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,036万円、1LKは平均5,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,036万 | 16,071万 | 22,000万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,026万 | 6,536万 | 9,569万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 14,956万 | 9,905万 | 23,347万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 17,574万 | 13,929万 | 20,429万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 14,149万 | 12,226万 | 16,071万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,657万 | 5,143万 | 8,171万 |
| １Ｋ | 2件 | 6,181万 | 4,596万 | 7,766万 |
| 1LK | 4件 | 5,982万 | 5,657万 | 6,416万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.22m² ～ 45.89m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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人形町駅
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学区情報
小学校
中央区立有馬小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオラベルヴィ日本橋浜町 | 2019 | 24戸 | 181.5万 | 5,480万 |
| ワコー人形町マンション | 1980 | 42戸 | 79.3万 | 2,780万 |
| アーバイル日本橋水天宮 | 2004 | 19戸 | 134.1万 | 5,480万 |
| コスモ日本橋浜町 | 2000 | 74戸 | - | - |
| 浜町パークハイツ | 1977 | 29戸 | 132.6万 | 5,980万 |
| グラウス日本橋浜町 | 2011 | 37戸 | 173.8万 | 14,500万 |
| ザ・パークハウス日本橋浜町 | 2016 | 72戸 | - | - |
| 浜町サンフラワーマンション | 1983 | 13戸 | 78.9万 | 3,380万 |
| クレヴィア日本橋水天宮前浜町レジデンス | 2021 | 33戸 | 194.5万 | 4,880万 |
| ウィルローズ日本橋浜町Sui | 2010 | 38戸 | - | - |
| 菱和パレス日本橋浜町 | 1999 | 32戸 | 105.4万 | 3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LK | 126.6万 | - | 135.8万 | 181.1万 |
| 1LDK | 134.5万 | 134.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1LK | 30㎡〜 | 5,480万 | 181.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1LK | 25㎡〜 | 5,280万 | 180.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1LK | 30㎡〜 | 4,100万 | 135.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LK | 30㎡〜 | 3,800万 | 126.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,800万 | 125.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 134.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。