ガラグランディ日本橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2026年は145.5万/㎡へ、17年間で100.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,217〜87,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.5万円/㎡

レンジ

149.0〜182.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 23.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・19件）で、平均4,267万円です。2LDKが最も高く平均10,406万円、1Rは平均4,149万円です。

1R

6件

4,149万

1K

19件

4,267万

1 K

6件

4,481万

1LDK

13件

7,265万

2LDK

6件

10,406万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	4,149万	4,031万	4,333万
1K	19件	4,267万	3,193万	4,658万
1 K	6件	4,481万	4,036万	5,010万
1LDK	13件	7,265万	6,200万	8,320万
2LDK	6件	10,406万	9,377万	12,133万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は100.3万円で、1-5階（91.3万円）と比べて9.0万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

91.3万/㎡

16件

6-10階

97.3万/㎡

25件

11-20階

100.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町3丁目8-12
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	197戸
専有面積	19.09m² ～ 64.83m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	五洋建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩9分

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガラグランディ日本橋	2004	197戸	145.5万	6,200万
フュージョナル日本橋浜町	2013	21戸	129.8万	3,280万
アイディーコート日本橋浜町	2012	45戸	113.1万	4,730万
アクサス日本橋浜町	2010	25戸	128.4万	3,400万
ニューライフ日本橋	1982	71戸	-	-
中央ビルディング	1977	35戸	-	-
サンヴェール日本橋水天宮	1998	66戸	-	-
オーベルジュ日本橋	2004	104戸	229.3万	13,480万
パークホームズ日本橋水天宮前	2016	50戸	176.5万	12,000万
レフィール日本橋浜町	2003	52戸	166.5万	6,198万
メゾンドヴィレ日本橋中洲	2002	78戸	150.7万	6,100万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	21.32㎡	149.2万円	1K	-	南西

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	110.3万	-	-	116.9万	-	145.5万
1K	118.4万	113.2万	-	136.6万	136.6万	-	139.8万	-
1R	-	-	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	6,200万	145.54万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,980万	139.78万/㎡
2024年2月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	4,980万	116.91万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	136.55万/㎡
2022年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,000万	136.55万/㎡
2021年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,500万	110.3万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,340万	114.6万/㎡
2020年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,670万	111.82万/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,550万	106.79万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,650万	130.1万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	108.05万/㎡
2018年5月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,380万	102.82万/㎡
2018年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,400万	99.18万/㎡
2018年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.17万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	108.05万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	102.85万/㎡
2017年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.17万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,420万	101.35万/㎡
2017年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,100万	98.97万/㎡
2017年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.17万/㎡
2016年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	4,480万	105.17万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	103.86万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	100.51万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,950万	95.73万/㎡
2016年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,280万	95.48万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,400万	100.51万/㎡
2016年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	3,380万	79.35万/㎡
2015年9月	7〜9階	ー	20㎡〜	2,150万	100.94万/㎡
2015年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,100万	86.78万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	96.32万/㎡
2015年4月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2015年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,990万	83.34万/㎡
2015年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,080万	102.12万/㎡
2014年4月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,350万	67.1万/㎡
2014年3月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	4,580万	70.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,920万	96.68万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,870万	91.81万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,990万	97.7万/㎡
2013年7月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,920万	96.68万/㎡
2013年3月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,930万	97.19万/㎡
2013年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,890万	63.74万/㎡
2012年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.52万/㎡
2012年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.91万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.31万/㎡
2012年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,750万	82.16万/㎡
2011年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,630万	76.53万/㎡
2011年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,600万	57.35万/㎡
2011年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,080万	62.94万/㎡
2009年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,200万	64.79万/㎡
2009年2月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,850万	84.1万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（596件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,822円。2LDKなら月額222,000円が相場です。

1K

83,822円

69,000〜156,000円

1LDK

151,213円

137,000〜180,000円

2LDK

222,000円

198,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

429件

10〜15万

32件

15〜20万

24件

20〜30万

3件

全 596 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,173円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,802円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,028円/㎡
2026年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	92,000円	3,802円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,830円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,173円/㎡
2025年9月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,521円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,996円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,991円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	4,124円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,944円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	113,000円	5,136円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,749円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,081円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,944円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,085円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,949円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	90,000円	3,719円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,855円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,749円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,000円	3,754円/㎡
2025年6月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,860円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	83,000円	4,217円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	177,000円	3,904円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	83,000円	4,179円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,897円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,893円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,752円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,970円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,869円/㎡

他 566 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。