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メゾンドヴィレ日本橋中洲

東京都中央区日本橋中洲4-13 | 築24年 | 78戸

推定相場
メゾンドヴィレ日本橋中洲
最新データ
2026年2月
売買90件 / 賃貸343件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は150.7万円。周辺エリア平均（133.9万円）を12.6%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を2.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.3万/㎡から2026年は148.9万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,538円から2026年には164,250円へ、57.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 35.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・48件）で、平均5,028万円です。1LDKが最も高く平均5,701万円、1Rは平均4,578万円です。
1R
2件
4,578万
1K
48件
5,028万
1 K
14件
5,159万
1LDK
25件
5,701万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 4,578万 3,863万 5,293万
1K 48件 5,028万 3,521万 6,735万
1 K 14件 5,159万 4,466万 6,446万
1LDK 25件 5,701万 3,846万 7,519万

階数別の㎡単価

1-5階
90.9万/㎡
30件
6-10階
77.2万/㎡
46件
11-20階
81.2万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋中洲4-13
築年月2002-03（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数78戸
専有面積28.11m² ～ 45.35m²
分譲会社マルコー
施工会社イチケン
管理会社プレストサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩5分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンドヴィレ日本橋中洲 2002 78戸 150.7万 6,100万
ニューライフ日本橋 1982 71戸 - -
サンヴェール日本橋水天宮 1998 66戸 - -
オーベルジュ日本橋 2004 104戸 229.3万 13,480万
日商岩井日本橋浜町マンション 1979 162戸 81.4万 4,280万
パシフィック浜町 1980 133戸 - -
ベルファース水天宮前 2008 62戸 189.8万 9,798万
リバーシティ日本橋 1990 28戸 76.1万 2,200万
パークホームズ日本橋水天宮前 2016 50戸 176.5万 12,000万
浜町グランドハイツ 1976 96戸 142.3万 7,798万
ヴェラハイツ日本橋浜町 1980 37戸 126.1万 7,280万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
34件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 88.2万 82.9万 81.4万 95.9万 87.9万 81.7万 85.7万 148.9万
1K 70.3万 87.5万 89.9万 93.7万 93.3万 101.6万 - -
1 K - - - - - - - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 150.7万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,100万 150.7万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,880万 145.26万/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 88.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,590万 83.4万/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.48万/㎡
2024年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,790万 88.04万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.48万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 35㎡〜 3,680万 104.94万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 3,300万 107.15万/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,900万 92.75万/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 35㎡〜 2,800万 79.84万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,780万 83.26万/㎡
2023年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,490万 83万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,350万 95.53万/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,980万 98.33万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,450万 98.38万/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,780万 79.28万/㎡
2022年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,375万 80.27万/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,850万 81.27万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,100万 101.29万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,850万 95.11万/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,300万 106.23万/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,350万 95.53万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,080万 87.83万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 3,280万 93.53万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,590万 88.69万/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,780万 77.77万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,980万 84.98万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 4,080万 100.79万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,780万 93.38万/㎡
2020年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,880万 85.56万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 90.92万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 2,580万 73.57万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,590万 88.69万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,690万 81.37万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,780万 83.45万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 40㎡〜 3,680万 90.92万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,260万 64.45万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,380万 67.87万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 2,480万 70.72万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 2,200万 78.27万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（343件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額105,425円。1LDKなら月額128,166円が相場です。
1K
105,425円
81,000〜168,000円
1LDK
128,166円
106,000〜177,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
149件
10〜15万
184件
15〜20万
10件
全 343 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 35㎡〜 162,000円 4,619円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 168,000円 5,031円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 35㎡〜 165,000円 4,705円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 35㎡〜 162,000円 4,619円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 35㎡〜 115,000円 3,279円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 115,000円 3,444円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 118,000円 3,365円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 118,000円 3,365円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 165,000円 4,942円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 120,000円 3,594円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 35㎡〜 131,000円 3,735円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 30㎡〜 120,000円 3,594円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 105,000円 3,409円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 95,000円 3,084円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 35㎡〜 112,000円 3,193円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 35㎡〜 120,000円 3,422円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 130,000円 3,211円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 121,000円 3,628円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 121,000円 3,624円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 125,000円 3,088円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 40㎡〜 125,000円 3,125円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 100,000円 3,247円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 35㎡〜 126,000円 3,593円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 95,000円 3,380円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 142,000円 4,049円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,896円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 35㎡〜 159,000円 4,534円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 40㎡〜 120,000円 2,965円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 159,000円 4,762円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 104,000円 3,115円/㎡

他 313 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。