ヴェラハイツ日本橋浜町
東京都中央区日本橋中洲1-11 | 築46年 | 37戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の80.1万/㎡から2025年は126.1万/㎡へ、8年間で57.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では57.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.7万円/㎡
レンジ
116.2〜157.2万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.627
補正係数 ×0.627
代表面積 57.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 56件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・15件）で、平均6,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,072万円、１Ｋは平均2,025万円です。
２ＬＤＫ
6,701万
15件
３ＤＫ
5,806万
4件
１ＬＤＫ
5,733万
12件
１Ｒ
2,988万
6件
３ＬＤＫ
9,072万
6件
１Ｋ
2,025万
7件
２Ｋ
3,489万
2件
１ＤＫ
2,876万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,701万 | 4,333万 | 8,512万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 5,806万 | 4,714万 | 6,639万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,733万 | 4,341万 | 7,764万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,988万 | 2,189万 | 4,787万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,072万 | 6,078万 | 11,143万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,025万 | 929万 | 2,352万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,489万 | 2,850万 | 4,127万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,876万 | 963万 | 4,952万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋中洲1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.25m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
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徒歩8分
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
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徒歩8分
浜町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェラハイツ日本橋浜町 | 1980 | 37戸 | 126.1万 | 7,280万 |
| リバーシティ日本橋 | 1990 | 28戸 | 76.1万 | 2,200万 |
| アルテシモプリマ | 2014 | 57戸 | - | - |
| 日本橋グリーンハイツ | 1983 | 77戸 | - | - |
| ベルファース水天宮前 | 2008 | 62戸 | 189.8万 | 9,798万 |
| マイキャッスル日本橋中洲 | 1998 | 34戸 | 100.8万 | 4,200万 |
| パシフィック浜町 | 1980 | 133戸 | - | - |
| メゾンドヴィレ日本橋中洲 | 2002 | 78戸 | 150.7万 | 6,100万 |
| オーベルジュ日本橋 | 2004 | 104戸 | 229.3万 | 13,480万 |
| グランシティ日本橋水天宮 | 2003 | 58戸 | 158.2万 | 5,880万 |
| 日商岩井日本橋浜町マンション | 1979 | 162戸 | 81.4万 | 4,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 57.75㎡ | 133万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 80.1万 | 89.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 7,280万 | 126.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.75万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 81.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額178,333円。
2LDK
175,000〜180,000円
178,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 175,000円 | 2,832円/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。