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ルーブル日本橋

東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6 | 築22年 | 64戸

推定相場
ルーブル日本橋
最新データ
2024年5月
売買31件 / 賃貸179件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（149.3万円）より8.0%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より7.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2009201320152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87万/㎡から2024年は137.3万/㎡へ、15年間で57.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2026年には93,000円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
165.5万円/㎡
レンジ
149.0〜182.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.759
代表面積 22.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3705件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・17件）で、平均3,663万円です。2 Kが最も高く平均7,677万円、1Kは平均3,663万円です。
1K
17件
3,663万
1 K
4件
4,055万
1LDK
7件
6,245万
2 K
2件
7,677万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 3,663万 3,137万 4,243万
1 K 4件 4,055万 3,442万 4,821万
1LDK 7件 6,245万 5,943万 6,779万
2 K 2件 7,677万 7,429万 7,924万

階数別の㎡単価

4-7階
96.4万/㎡
15件
8階以上
87.9万/㎡
15件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋浜町1丁目4-6
築年月2004-03（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積20.25m² ～ 45.98m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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東日本橋駅
都営浅草線
徒歩3分
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浜町駅
都営新宿線
徒歩3分
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馬喰町駅
JR総武本線
徒歩4分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩6分
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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル日本橋 2004 64戸 137.3万 2,780万
シンシア日本橋 2002 28戸 - -
アスコットパーク日本橋浜町 2004 27戸 194.6万 7,990万
レリシェス日本橋 2005 28戸 105.5万 8,580万
ファミール日本橋浜町グランスイート 2003 84戸 176.2万 7,680万
ステージファースト東日本橋 2021 32戸 - -
クレヴィア日本橋浜町公園 2020 65戸 292.8万 20,500万
ベルメイゾン浜町 1978 24戸 - -
スカイコート日本橋浜町第2 2002 46戸 120.7万 2,500万
スカイコート日本橋浜町 2001 55戸 120.7万 2,500万
パレステュディオ日本橋浜町駅前 2001 94戸 117.7万 2,580万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
1K - 87.2万 89.2万 114.8万 103.7万 115.3万 113.7万 137.3万
1LDK 72.5万 79.8万 77.4万 - - 106.0万 - -
1 K - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,780万 137.29万/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 106.18万/㎡
2023年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,650万 130.87万/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 104万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 112.06万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 123.46万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 112.06万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,300万 113.58万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.96万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 103.71万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 114.81万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,350万 114.81万/㎡
2017年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,200万 77.41万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 89.2万/㎡
2017年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,990万 89.2万/㎡
2016年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,300万 79.83万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 89.65万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 84.67万/㎡
2016年12月 7〜9階 ー 20㎡〜 1,980万 88.76万/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.99万/㎡
2015年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.99万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.43万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 71.61万/㎡
2014年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 78.17万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,100万 67.43万/㎡
2013年5月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2011年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,390万 68.65万/㎡
2011年7月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,580万 66.76万/㎡
2011年4月 10〜11階 2 K 40㎡〜 3,200万 77.41万/㎡
2011年2月 10〜11階 2 K 40㎡〜 3,000万 72.57万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,780万 86.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（179件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額77,994円。1LDKなら月額140,550円が相場です。
1K
77,994円
68,000〜95,000円
1LDK
140,550円
131,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
104件
8〜10万
55件
10〜15万
18件
15〜20万
2件
全 179 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,596円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 95,000円 4,691円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,802円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,543円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,000円 4,299円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,121円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 165,000円 3,589円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,548円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,591円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,354円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 81,000円 4,000円/㎡
2025年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,354円/㎡
2025年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 86,000円 4,121円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,785円/㎡
2025年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 149,000円 3,604円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 4,148円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,549円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 134,000円 3,241円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,253円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,908円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,628円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 4,015円/㎡

他 149 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。