レリシェス日本橋

東京都中央区日本橋浜町1丁目3-9 | 築21年 | 28戸

推定相場

レリシェス日本橋

賃料の推移

19万16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,494円から2025年には140,800円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

238.8万円/㎡

レンジ

203.0〜274.6万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.095

代表面積 81.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・38件）で、平均8,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,971万円、１ＤＫは平均4,593万円です。

１ＬＤＫ

38件

8,438万

２ＬＤＫ

34件

12,337万

１ＤＫ

4件

4,593万

１Ｒ

3件

6,237万

３ＬＤＫ

11件

15,971万

１Ｋ

31件

4,806万

２ＤＫ

4件

8,822万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

11,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	38件	8,438万	4,513万	14,592万
２ＬＤＫ	34件	12,337万	6,149万	21,426万
１ＤＫ	4件	4,593万	3,536万	5,622万
１Ｒ	3件	6,237万	3,467万	8,602万
３ＬＤＫ	11件	15,971万	10,189万	24,267万
１Ｋ	31件	4,806万	2,298万	9,774万
２ＤＫ	4件	8,822万	6,686万	11,886万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	11,385万	8,407万	14,362万

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町1丁目3-9
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	80.71m² ～ 81.30m²

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東日本橋駅

都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

中央区立久松小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レリシェス日本橋	2005	28戸	105.5万	8,580万
スカイコート日本橋浜町第2	2002	46戸	120.7万	2,500万
シンシア日本橋	2002	28戸	-	-
ステージファースト東日本橋	2021	32戸	-	-
ルーブル日本橋	2004	64戸	137.3万	2,780万
スカイコート日本橋浜町	2001	55戸	120.7万	2,500万
ガラシティ東日本橋	2004	66戸	124.4万	2,670万
アスコットパーク日本橋浜町BISIKI	2008	52戸	180.8万	7,890万
アスコットパーク日本橋浜町	2004	27戸	194.6万	7,990万
エルフコート日本橋浜町	2000	46戸	171.6万	11,000万
メインステージ東日本橋2	2005	53戸	116.7万	2,800万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	-	78.7万	105.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	8,580万	105.54万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,400万	78.72万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	6,400万	78.72万/㎡
2018年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,980万	81.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（124件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額117,101円。1LDKなら月額161,688円が相場です。

ワンルーム

127,981円

89,000〜148,000円

87,960円

85,000〜91,000円

117,101円

85,000〜140,000円

1LDK

161,688円

136,000〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

30件

10〜15万

79件

15〜20万

15件

全 124 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,310円/㎡
2025年8月	9〜10階	1K	40㎡〜	140,000円	3,396円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,058円/㎡
2025年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	170,000円	3,410円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	40㎡〜	131,000円	3,270円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	40㎡〜	125,000円	3,032円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	40㎡〜	118,000円	2,862円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	40㎡〜	128,000円	3,105円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	40㎡〜	130,000円	3,153円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	128,000円	3,195円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	40㎡〜	132,000円	3,202円/㎡
2023年1月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	131,000円	3,270円/㎡
2023年10月	3〜4階	1K	40㎡〜	135,000円	3,274円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	40㎡〜	126,000円	3,145円/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	92,000円	3,809円/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	94,000円	3,892円/㎡
2022年2月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	164,000円	3,290円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,685円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	91,000円	3,768円/㎡
2022年12月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	144,000円	3,595円/㎡
2022年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,809円/㎡
2022年11月	9〜10階	1K	40㎡〜	136,000円	3,298円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	40㎡〜	145,000円	3,517円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	141,000円	3,520円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	135,000円	3,370円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	3,727円/㎡
2022年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,644円/㎡
2021年8月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	162,000円	3,250円/㎡
2021年7月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,310円/㎡
2021年6月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	167,000円	3,350円/㎡

他 94 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。