メゾンエクレーレ浜町公園

東京都中央区日本橋浜町２丁目５７－７ | 築41年 | 21戸

推定相場

メゾンエクレーレ浜町公園

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、9年間で68.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.2万円/㎡

レンジ

106.4〜130.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542

代表面積 28.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・11件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均11,109万円、1Kは平均1,554万円です。

11件

2,379万

2件

1,554万

1DK

3件

4,235万

2DK

4件

6,695万

2LDK

7件

7,380万

3LDK

2件

11,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,379万	1,851万	3,943万
1K	2件	1,554万	1,554万	1,554万
1DK	3件	4,235万	4,024万	4,390万
2DK	4件	6,695万	5,571万	7,552万
2LDK	7件	7,380万	7,082万	8,046万
3LDK	2件	11,109万	11,109万	11,109万

階数別の㎡単価

1-3階

104.1万/㎡

5件

4-7階

92.8万/㎡

6件

8階以上

92.1万/㎡

20件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町２丁目５７－７
築年月	1985-11（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	14.65m² ～ 92.66m²
分譲会社	曙興産
施工会社	佐藤工業
管理会社	ベニックスビルシステム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩4分

🚉

水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンエクレーレ浜町公園	1985	21戸	99.0万	1,450万
ブリリアンス日本橋浜町公園	1984	96戸	144.6万	5,799万
リビオレゾン日本橋浜町	2012	27戸	120.6万	8,480万
リヴシティ日本橋浜町	2015	29戸	121.4万	3,090万
パークホームズ日本橋浜町ザレジデンス	2021	47戸	210.0万	14,900万
パークヴィスタ日本橋浜町	2010	16戸	186.1万	7,699万
グレース浜町公園	1983	16戸	111.1万	6,280万
日本橋浜町公園グランドハイツ	1990	35戸	139.7万	8,680万
コンフィール日本橋アクアシティ	1999	53戸	137.1万	8,980万
グレース日本橋	1992	15戸	61.0万	1,680万
パークホームズ日本橋浜町ザテラス	2015	50戸	272.4万	14,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.6億円	92.56㎡	172.6万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	-	75.1万	-	102.4万	97.8万	100.1万	125.5万
2DK	66.7万	-	-	-	100.5万	96.4万	-	-
2LDK	-	94.3万	88.4万	95.3万	98.4万	-	-	-
1DK	-	-	89.8万	89.8万	89.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	1K	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2025年4月	1〜3階	1R	25㎡〜	3,580万	123.75万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	3,680万	127.21万/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2024年4月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2024年1月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,500万	102.4万/㎡
2024年10月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2023年7月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,350万	92.16万/㎡
2023年7月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,500万	102.4万/㎡
2023年4月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,680万	96.36万/㎡
2023年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,680万	96.36万/㎡
2023年10月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,450万	98.98万/㎡
2022年9月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,500万	102.4万/㎡
2022年8月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,880万	100.48万/㎡
2022年3月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,500万	102.4万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,680万	96.36万/㎡
2022年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,600万	89.78万/㎡
2022年1月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	4,880万	100.48万/㎡
2021年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,600万	89.78万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,290万	95.34万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,198万	86.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,198万	86.44万/㎡
2020年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,600万	89.78万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	10㎡〜	1,100万	75.09万/㎡
2020年5月	10〜11階	4DK	75㎡〜	5,500万	73万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,480万	92.24万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.33万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	6,580万	87.33万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,290万	67.74万/㎡
2019年10月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	4,580万	94.3万/㎡
2016年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	3,000万	66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額144,750円。

2DK

144,750円

135,000〜148,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年1月	10〜11階	2DK	45㎡〜	148,000円	3,047円/㎡
2020年7月	10〜11階	2DK	45㎡〜	148,000円	3,047円/㎡
2018年6月	1〜3階	2DK	45㎡〜	135,000円	3,000円/㎡
2018年2月	10〜11階	2DK	45㎡〜	148,000円	3,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。