ブラントン日本橋大伝馬町
東京都中央区日本橋大伝馬町9-3 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の134.3万/㎡から2023年は150万/㎡へ、4年間で11.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
25万21万17万13万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は165,000〜162,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
234.9万円/㎡
レンジ
199.6〜270.1万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 36.35㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
8,367万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 8,367万 | 6,844万 | 10,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は139.5万円で、1-3階（138.3万円）と比べて1.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
138.3万/㎡
4-7階
4件
132.9万/㎡
8階以上
6件
139.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.23m² ～ 45.83m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 アスコット |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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東京メトロ日比谷線
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都営新宿線
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新日本橋駅
JR総武本線
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三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩10分
岩本町駅
都営新宿線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 2013 | 67戸 | 263.6万 | 14,800万 |
| グリーンパーク日本橋ドゥ | 2002 | 27戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| エフローレ日本橋 | 2002 | 155戸 | - | - |
| ファミール日本橋ブルークレール | 2004 | 91戸 | 192.0万 | 14,690万 |
| メローナ日本橋 | 1981 | 44戸 | 83.7万 | 2,580万 |
| グリーンパーク日本橋人形町通り | 2006 | 37戸 | - | - |
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004 | 91戸 | 135.3万 | 2,600万 |
| ドマーニ人形町 | 2003 | 23戸 | 192.7万 | 10,980万 |
| ヴェルト日本橋3 | 2003 | 81戸 | 107.2万 | 2,400万 |
| GREENPARK日本橋参番館 | 2002 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 134.3万 | 126.3万 | 134.3万 | 141.9万 | 150.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,690万 | 145.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,980万 | 154.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 141.4万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,580万 | 143.58万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 141.4万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 141.4万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,800万 | 132.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 128.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,580万 | 142.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,680万 | 128.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,680万 | 123.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 139.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 132.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額160,478円。2LDKなら月額225,000円が相場です。
1LDK
135,000〜205,000円
160,478円
2LDK
220,000〜230,000円
225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
18件
20〜30万
3件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,814円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,003円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,189円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 154,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,800円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,871円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 230,000円 | 5,018円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 160,000円 | 4,964円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 154,000円 | 4,778円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 205,000円 | 4,473円/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 159,000円 | 4,933円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,539円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,539円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。