グランヴァンデュヴェール東京
東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201520172021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.3万/㎡から2026年は139.1万/㎡へ、11年間で68.9%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万21万15万9万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,929円から2025年には118,889円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.2万円/㎡
レンジ
139.6〜188.8万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 21.43㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均4,771万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,516万円、1Kは平均4,170万円です。
１ＤＫ
6,541万
2件
１ＬＤＫ
8,476万
7件
１Ｋ
4,771万
16件
２ＬＤＫ
10,516万
7件
1K
4,170万
6件
1LDK
7,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 6,541万 | 6,438万 | 6,643万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 8,476万 | 5,726万 | 10,648万 |
| １Ｋ | 16件 | 4,771万 | 2,893万 | 7,091万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,516万 | 8,667万 | 11,298万 |
| 1K | 6件 | 4,170万 | 2,980万 | 4,919万 |
| 1LDK | 2件 | 7,034万 | 6,834万 | 7,233万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
142.9万/㎡
8階以上
2件
82.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町3丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 19.11m² ～ 49.44m² |
| 分譲会社 | グランヴァン |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | グランヴァン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
中央区立阪本小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァンデュヴェール東京 | 2008 | 28戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| ドルチェ日本橋キャナルシティー | 2006 | 45戸 | - | - |
| ブリリア日本橋茅場町(Brillia日本橋茅場町) | 2009 | 81戸 | - | - |
| ブリリア日本橋茅場町 | 2009 | 81戸 | - | - |
| ブランズ日本橋茅場町 | 2013 | 88戸 | - | - |
| ブルーハイツ茅場町 | 1978 | 41戸 | 62.9万 | 1,400万 |
| CQレジデンス茅場町駅前D－STYLE | 2008 | 16戸 | - | - |
| Sタワー | 2011 | 43戸 | 278.1万 | 29,500万 |
| 茅場町リバーサイドビル | 1983 | 16戸 | 70.4万 | 1,880万 |
| いづみハイツ茅場町 | 1977 | 144戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| いづみハイツニュー茅場町 | 1983 | 60戸 | 109.5万 | 4,490万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 139.1万 | 139.1万 | - | 139.1万 |
| 1LDK | 82.3万 | 81.9万 | - | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 3,170万 | 165.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 81.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 82.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（135件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額94,448円。2LDKなら月額194,364円が相場です。
1K
73,000〜115,000円
94,448円
1LDK
143,000〜172,000円
158,735円
2LDK
173,000〜236,000円
194,364円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
62件
10〜15万
38件
15〜20万
23件
20〜30万
4件
全 135 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,009円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 236,000円 | 4,773円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,562円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,253円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,526円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,054円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 208,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 228,000円 | 4,612円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 4,754円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,578円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,980円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,962円/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,143円/㎡ |
他 105 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。