ブルーハイツ茅場町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.2万/㎡から2026年は74.6万/㎡へ、13年間で51.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,333〜73,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 22.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・29件）で、平均2,606万円です。1Kが最も高く平均3,078万円、1Rは平均2,606万円です。

1R 29件 2,606万円

1K 13件 3,078万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	2,606万	1,400万	4,839万
1K	13件	3,078万	2,554万	3,677万

階数別の㎡単価

1-3階 86.7万/㎡ 11件

4-7階 68.4万/㎡ 33件

8階以上 71.7万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-3
築年月	1978-08（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	41戸
専有面積	21.25m² ～ 102.03m²
分譲会社	今西組
施工会社	今西組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩3分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
CQレジデンス茅場町駅前D－STYLE	2008	16戸	-	-
茅場町リバーサイドビル	1983	16戸	70.4万	1,880万
いづみハイツニュー茅場町	1983	60戸	109.5万	4,490万
アパートメント2122	2004	4戸	-	-
ドルチェ日本橋キャナルシティー	2006	45戸	-	-
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
いづみハイツ茅場町	1977	144戸	80.9万	2,580万
メゾンドヴィレ日本橋茅場町	2000	54戸	199.3万	9,980万
ブランズ日本橋茅場町	2013	88戸	-	-
ブリリア日本橋茅場町(Brillia日本橋茅場町)	2009	81戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,700万円	22.27㎡	76.3万円	ワンルーム	-	北西
2,680万円	27.39㎡	97.8万円	ワンルーム	-	南東
3,480万円	32.17㎡	108.2万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 34件

2,000〜3,000万 11件

3,000〜4,000万 2件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	64.0万	62.9万	51.3万	77.5万	83.2万	89.8万	76.3万	74.5万
1K	-	-	88.9万	84.4万	79.7万	89.8万	106.3万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	62.87万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	2,100万	97.91万/㎡
2026年2月	中層	1R	20㎡〜	1,400万	62.87万/㎡
2025年5月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	73.66万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	100㎡〜	12,599万	123.49万/㎡
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	76.93万/㎡
2025年2月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	78.33万/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	2,910万	106.25万/㎡
2024年5月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	89.81万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	89.81万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	80.83万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	78.59万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	92.31万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	74.1万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.91万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	83.25万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.99万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	79.26万/㎡
2022年5月	低層	1R	25㎡〜	2,380万	86.9万/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.91万/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	82.99万/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	2,180万	79.6万/㎡
2022年12月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	66.46万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	51.29万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	3,580万	83.46万/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	88.91万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	1,350万	62.94万/㎡
2019年9月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	53.62万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	1,510万	71.07万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	69万/㎡
2019年2月	中層	STUDIO	20㎡〜	1,330万	62.01万/㎡
2019年1月	高層	1R	40㎡〜	2,680万	62.48万/㎡
2018年5月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	69万/㎡
2018年11月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	64.34万/㎡
2018年11月	高層	1R	40㎡〜	2,680万	62.48万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	72.32万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	72.29万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	35㎡〜	2,980万	78.2万/㎡
2017年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	72.29万/㎡
2015年8月	高層	1R	40㎡〜	2,180万	50.82万/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	3,080万	71.8万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	59.68万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	50.36万/㎡
2014年11月	高層	1R	35㎡〜	1,780万	46.71万/㎡
2013年7月	中層	1R	20㎡〜	1,090万	50.82万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	46.63万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	46.63万/㎡
2013年10月	中層	1R	20㎡〜	1,130万	52.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額76,900円。2LDKなら月額144,000円が相場です。

ワンルーム 76,900円 68,000〜98,000円

1R 78,714円 69,000〜120,000円

1K 93,667円 65,000〜108,000円

2LDK 144,000円 138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 19件

8〜10万 10件

10〜15万 5件

15〜20万 1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,170円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,963円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,963円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,963円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,357円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,103円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,569円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	96,000円	4,475円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,468円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,053円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,098円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	35㎡〜	138,000円	3,621円/㎡
2020年6月	高層	2LDK	35㎡〜	150,000円	3,936円/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,030円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,497円/㎡
2018年4月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,760円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡
2018年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,776円/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	3,943円/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	103,000円	3,760円/㎡
2016年4月	高層	1R	35㎡〜	120,000円	3,149円/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	70,000円	3,263円/㎡

他 5 件