グリーンパーク東京ボーベル

東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-5 | 築20年 | 27戸

推定相場

グリーンパーク東京ボーベル

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920112013201520222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.8万/㎡から2023年は151.4万/㎡へ、14年間で123.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 263件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

231.8万円/㎡

レンジ

208.6〜255.0万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×1.063

代表面積 58.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の93%・25件）で、平均11,061万円です。3LDKが最も高く平均24,514万円、2LDKは平均11,061万円です。

2LDK

25件

11,061万

3LDK

2件

24,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	25件	11,061万	7,933万	14,563万
3LDK	2件	24,514万	24,514万	24,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.8万円で、1-5階（75.1万円）と比べて8.7万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

75.1万/㎡

9件

6-10階

117万/㎡

8件

11-20階

83.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町3丁目4-5
築年月	2006-05（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	27戸
専有面積	58.41m² ～ 120.11m²
分譲会社	坂入産業
施工会社	村本建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線

徒歩6分

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宝町駅

都営浅草線

徒歩10分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパーク東京ボーベル	2006	27戸	161.8万	9,980万
コンシェリア日本橋	2008	40戸	193.8万	8,000万
ブランズ日本橋茅場町	2013	88戸	-	-
八丁堀コーポラス	1980	22戸	60.6万	1,750万
グランドガーラ日本橋茅場町	2002	100戸	170.3万	6,980万
ラポール茅場町	1983	25戸	112.5万	3,270万
リビオ東京日本橋	2014	36戸	273.5万	19,800万
ドルチェ日本橋キャナルシティー	2006	45戸	-	-
ブリリア日本橋茅場町(Brillia日本橋茅場町)	2009	81戸	-	-
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
ブリリア日本橋茅場町	2009	81戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2015	2021	2022	2023
2LDK	74.7万	73.3万	78.6万	65.6万	87.0万	115.4万	118.0万	162.9万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,800万	139.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	120㎡〜	16,800万	139.88万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,980万	161.75万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	9,580万	164.02万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,280万	118万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	6,780万	116.08万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,700万	114.71万/㎡
2015年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,650万	91.58万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,080万	82.34万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.01万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.14万/㎡
2013年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	4,590万	78.59万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2012年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.14万/㎡
2012年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.28万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	5,180万	83.96万/㎡
2011年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,820万	82.53万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2011年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.42万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.7万/㎡
2011年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.99万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.72万/㎡
2011年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.89万/㎡
2011年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.28万/㎡
2010年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.26万/㎡
2009年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.65万/㎡
2009年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	176,600円	3,023円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。