ラポール茅場町
東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-2 | 築43年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の100.4万/㎡から2025年は112.5万/㎡へ、3年間で12.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
106.4〜130.0万円/㎡
市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.542
補正係数 ×0.542
代表面積 29.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・9件）で、平均2,362万円です。1DKが最も高く平均4,699万円、１Ｒは平均2,123万円です。
１Ｋ
2,362万
9件
１Ｒ
2,123万
3件
1DK
4,699万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,362万 | 700万 | 5,146万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,123万 | 1,974万 | 2,229万 |
| 1DK | 8件 | 4,699万 | 3,504万 | 5,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 29.07m² ～ 29.13m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
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徒歩6分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩6分
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
中央区立阪本小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール茅場町 | 1983 | 25戸 | 112.5万 | 3,270万 |
| リビオ東京日本橋 | 2014 | 36戸 | 273.5万 | 19,800万 |
| グランドガーラ日本橋茅場町 | 2002 | 100戸 | 170.3万 | 6,980万 |
| グリーンパーク東京ボーベル | 2006 | 27戸 | 161.8万 | 9,980万 |
| コンシェリア日本橋 | 2008 | 40戸 | 193.8万 | 8,000万 |
| ベレール日本橋兜町 | 2007 | 25戸 | 143.0万 | 3,980万 |
| トーシンフェニックス日本橋兜町 | 2003 | 36戸 | 126.7万 | 5,500万 |
| 八丁堀コーポラス | 1980 | 22戸 | 60.6万 | 1,750万 |
| ピアース東京グレイスタワー | 2005 | 74戸 | 167.4万 | 3,480万 |
| 日本橋ロイヤルプラザ | 1980 | 151戸 | - | - |
| ブランズ日本橋茅場町 | 2013 | 88戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 100.4万 | 124.0万 | 126.3万 | 112.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,270万 | 112.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 119.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,680万 | 126.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,950万 | 101.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,910万 | 99.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,910万 | 99.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。