スタジオデン月島
東京都中央区月島3丁目18-2 | 築22年 | 29戸
推定相場
スタジオデン月島
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.1万円。周辺エリア平均（142.6万円）より38.2%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092010201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.6万/㎡から2019年は88.1万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万18万16万14万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の157,000円から2019年には170,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 259件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.4万円/㎡
レンジ
174.1〜212.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 50.84㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 154件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・45件）で、平均13,332万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,189万円、１Ｋは平均4,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 45件 | 13,332万 | 7,429万 | 21,125万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 14,766万 | 9,977万 | 25,414万 |
| １ＬＤＫ | 33件 | 8,443万 | 5,571万 | 15,000万 |
| １Ｋ | 34件 | 4,113万 | 2,786万 | 5,695万 |
| １ＤＫ | 7件 | 5,986万 | 3,429万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 13,480万 | 12,385万 | 16,598万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,874万 | 10,980万 | 12,768万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,189万 | 13,540万 | 16,838万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 42.72m² ～ 55.57m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩7分
勝どき駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタジオデン月島 | 2004 | 29戸 | 88.1万 | 4,480万 |
| グランドシティタワー月島 | 2026 | 1310戸 | 364.6万 | 28,800万 |
| オーベル月島リバージュグラン | 2001 | 127戸 | 170.7万 | 11,480万 |
| アドヴァンシティ月島 | 2026 | 56戸 | - | - |
| THEパームス月島ルナガーデン | 2012 | 120戸 | - | - |
| メディオ月島 | 2016 | 71戸 | - | - |
| ズーム月島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| ザ・パームス月島ルナガーデン | 2012 | 120戸 | - | - |
| ライオンズマンション月島第2 | 1998 | 44戸 | - | - |
| セザール第二月島 | 1997 | 39戸 | 144.6万 | 7,298万 |
| ブリリアウェリス月島 | 2013 | 180戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.6万 | 63.0万 | 78.9万 | - | 88.1万 |
| 1SLDK | - | - | 73.8万 | 95.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 92.06万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 73.77万/㎡ |
| 2010年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.02万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額157,167円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,354円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,344円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 157,000円 | 2,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。