セントラル銀座

東京都中央区銀座1丁目28-11 | 築22年 | 64戸

推定相場

セントラル銀座

賃料の推移

22万18万14万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の115,278円から2026年には137,333円へ、19.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 278件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

202.8万円/㎡

レンジ

182.5〜223.1万円/㎡

市区町村ベースライン 218.1万円/㎡
補正係数 ×0.930

代表面積 47.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 131件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・53件）で、平均5,770万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均22,411万円、１Ｋは平均5,770万円です。

１ＬＤＫ

36件

10,065万

１Ｋ

53件

5,770万

１Ｒ

8件

6,145万

２ＬＤＫ

21件

12,751万

１ＤＫ

7件

6,804万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

22,411万

２ＤＫ

4件

10,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	36件	10,065万	6,451万	13,929万
１Ｋ	53件	5,770万	2,786万	9,370万
１Ｒ	8件	6,145万	2,641万	10,000万
２ＬＤＫ	21件	12,751万	8,407万	22,286万
１ＤＫ	7件	6,804万	4,714万	10,021万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	22,411万	19,286万	25,536万
２ＤＫ	4件	10,269万	8,171万	11,673万

物件概要

所在地	東京都中央区銀座1丁目28-11
築年月	2004-10（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	64戸
専有面積	23.03m² ～ 27.81m²
管理会社	ジョイント・プロパティ

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩1分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

中央区立京橋築地小学校

中学校

中央区立銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル銀座	2004	64戸	83.1万	3,980万
グランドガーラ銀座	2007	231戸	-	-
銀座ストークビル	1978	12戸	78.7万	3,499万
プラウド銀座一丁目	2022	32戸	345.3万	18,800万
銀座タワー	2003	180戸	-	-
飯島ビル	1977	6戸	-	-
中央時宝ビル	1982	13戸	45.1万	1,800万
オープンレジデンシア銀座2丁目	2016	34戸	-	-
エスポワール銀座東	1998	37戸	196.1万	6,780万
銀座イーストシティタワー	2002	55戸	217.7万	6,680万
スカイコート銀座東	2000	88戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	83.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（221件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額133,615円。1LDKなら月額183,000円が相場です。

ワンルーム

149,913円

124,000〜190,000円

144,929円

113,000〜182,000円

133,615円

102,000〜203,000円

1LK

176,000円

170,000〜182,000円

1LDK

183,000円

179,000〜188,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

177件

15〜20万

41件

20〜30万

3件

全 221 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	139,000円	5,945円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	140,000円	6,014円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	133,000円	5,775円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	40㎡〜	203,000円	5,041円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	138,000円	5,992円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,731円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	143,000円	6,116円/㎡
2025年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	143,000円	6,116円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	135,000円	5,842円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	135,000円	5,842円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	143,000円	5,142円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	126,000円	5,471円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	132,000円	5,646円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	140,000円	5,988円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	134,000円	5,798円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	148,000円	5,322円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	138,000円	5,902円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	40㎡〜	199,000円	4,942円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	139,000円	6,035円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	40㎡〜	200,000円	4,966円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	40㎡〜	200,000円	4,966円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	134,000円	5,819円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	123,000円	5,322円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	129,000円	5,582円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,775円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	133,000円	5,755円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	123,000円	5,341円/㎡
2024年12月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	145,000円	5,214円/㎡
2024年11月	13〜14階	1K	25㎡〜	145,000円	5,214円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	127,000円	5,432円/㎡

他 191 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。