スカール築地
東京都中央区築地6丁目8-10 | 築27年 | 39戸
推定相場
スカール築地
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は192.5万円。周辺エリア平均（152.0万円）を26.7%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を30.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
2009201220162019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.4万/㎡から2026年は192.5万/㎡へ、17年間で148.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では68.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万28万25万22万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は267,143〜270,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 162件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.8万円/㎡
レンジ
174.4〜213.2万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.916
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均12,821万円です。3LDKが最も高く平均12,821万円、1LDKは平均10,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 10,447万 | 10,214万 | 10,679万 |
| 1LDK | 5件 | 10,166万 | 9,421万 | 11,241万 |
| 2SLDK | 9件 | 12,339万 | 10,892万 | 14,893万 |
| 2LDK | 10件 | 10,710万 | 9,533万 | 12,086万 |
| 3LDK | 12件 | 12,821万 | 10,196万 | 16,467万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地6丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.06m² ～ 75.30m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカール築地 | 1999 | 39戸 | 192.5万 | 13,900万 |
| 築地スカイレジテル | 1980 | 104戸 | 102.0万 | 4,500万 |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| シティスクエア築地 | 1992 | 45戸 | - | - |
| ルフォン築地ザ・レジデンス | 2018 | 66戸 | - | - |
| オープンレジデンシア銀座築地 | 2018 | 42戸 | 256.8万 | 13,980万 |
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
| プレールドゥーク銀座東 | 2005 | 46戸 | 116.4万 | 2,750万 |
| アトラス築地 | 2021 | 161戸 | - | - |
| ガラステージ銀座東 | 2002 | 34戸 | 120.0万 | 2,380万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.39億円 | 72.21㎡ | 192.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1.39億円 | 72.21㎡ | 192.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.4億円 | 72.21㎡ | 193.9万円 | 2SLDK | - | 南東 |
| 1.4億円 | 72.21㎡ | 193.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 91.5万 | 90.8万 | - | - | - | 192.5万 | 192.5万 |
| 3LDK | 74.2万 | 99.0万 | 90.1万 | 88.7万 | - | 114.0万 | 184.6万 | - |
| 2LDK | - | 100.9万 | 95.6万 | - | 97.5万 | - | 174.5万 | - |
| 1LDK | 87.9万 | - | 90.9万 | 89.2万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,900万 | 192.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,900万 | 184.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,500万 | 167.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 13,900万 | 192.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 10,980万 | 175.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,280万 | 180.26万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 113.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,100万 | 97.48万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,580万 | 89.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 95.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜13階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,500万 | 86.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 99.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,990万 | 96.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.36万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.89万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | ー | 60㎡〜 | 5,750万 | 91.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | ー | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.89万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 95.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,500万 | 87.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 91.89万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 61.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,650万 | 61.76万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,650万 | 92.1万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 77.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額264,333円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 239,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 255,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,652円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,918円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,586円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。