築地スカイレジテルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、13年間で138.9%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の91,667円から2024年には135,300円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.2万円/㎡

レンジ

125.3〜153.2万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.658

代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・14件）で、平均6,118万円です。1LDKが最も高く平均6,118万円、1Rは平均3,537万円です。

1R 10件 3,537万円

1K 12件 3,548万円

1LDK 14件 6,118万円

1SLDK 5件 5,785万円

2DK 4件 4,643万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	3,537万	2,160万	7,020万
1K	12件	3,548万	2,396万	6,649万
1LDK	14件	6,118万	4,606万	9,996万
1SLDK	5件	5,785万	5,678万	5,892万
2DK	4件	4,643万	3,805万	5,235万

階数別の㎡単価

1-3階 83.2万/㎡ 13件

4-7階 81.2万/㎡ 23件

8階以上 80.2万/㎡ 11件

物件概要

所在地	東京都中央区築地6丁目7-9
築年月	1980-03（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	104戸
専有面積	25.28m² ～ 66.42m²
分譲会社	三井建設帝人殖産
施工会社	三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩9分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩10分

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
築地スカイレジテル	1980	104戸	102.0万	4,500万
スカール築地	1999	39戸	192.5万	13,900万
オープンレジデンシア銀座築地	2018	42戸	256.8万	13,980万
パークリュクス築地	2010	32戸	165.1万	6,680万
ルフォン築地ザ・レジデンス	2018	66戸	-	-
モアクレスト築地	1999	84戸	211.7万	11,900万
ガラステージ銀座東	2002	34戸	120.0万	2,380万
シティスクエア築地	1992	45戸	-	-
アトラス築地	2021	161戸	-	-
プレールドゥーク銀座東	2005	46戸	116.4万	2,750万
中銀築地マンシオン	1979	30戸	113.0万	4,130万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,799万円	44.1㎡	154.2万円	1SLDK	-	南東
6,799万円	44.1㎡	154.2万円	1LDK+S（納戸）	-	南東
6,999万円	44.1㎡	158.7万円	1SLDK	-	-
6,999万円	43.74㎡	160万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 15件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 14件

4,000〜5,000万 5件

5,000〜7,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	67.6万	67.6万	-	-	-	67.6万	-	102.0万
1LDK	82.6万	-	-	100.8万	92.5万	-	104.7万	-
1K	74.3万	-	-	-	98.1万	98.1万	106.0万	-
1R	67.2万	-	-	-	58.5万	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	4,500万	102.05万/㎡
2025年7月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	4,580万	104.72万/㎡
2025年7月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	5,299万	120.16万/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,680万	105.98万/㎡
2025年6月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	5,399万	122.43万/㎡
2025年6月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	5,499万	124.7万/㎡
2025年5月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	5,299万	120.16万/㎡
2025年3月	3〜4階	1SLDK	40㎡〜	5,499万	124.7万/㎡
2025年1月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	4,580万	104.72万/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	98.07万/㎡
2024年10月	3〜4階	2DK	40㎡〜	2,980万	67.58万/㎡
2023年6月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,480万	58.53万/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	3,998万	87.97万/㎡
2023年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	91万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.33万/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	92.52万/㎡
2023年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,480万	98.07万/㎡
2022年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,080万	100.79万/㎡
2021年10月	1〜2階	2K	40㎡〜	3,780万	85.72万/㎡
2020年4月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,980万	67.58万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,699万	67.21万/㎡
2019年8月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,599万	82.29万/㎡
2019年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,699万	67.18万/㎡
2019年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.57万/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,580万	81.85万/㎡
2019年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,880万	74.34万/㎡
2019年2月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	5,690万	85.67万/㎡
2019年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.14万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,599万	82.29万/㎡
2019年10月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,980万	67.58万/㎡
2018年8月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,580万	62.48万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,880万	74.34万/㎡
2017年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,290万	51.01万/㎡
2017年6月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,480万	58.53万/㎡
2017年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,460万	57.73万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	40㎡〜	3,480万	78.92万/㎡
2017年1月	5〜6階	1K	40㎡〜	3,580万	81.18万/㎡
2017年11月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,280万	50.62万/㎡
2016年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,460万	57.73万/㎡
2016年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,390万	54.97万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	40㎡〜	3,780万	85.72万/㎡
2016年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,480万	56.24万/㎡
2016年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,460万	57.76万/㎡
2016年11月	5〜6階	1R	40㎡〜	3,680万	83.45万/㎡
2015年11月	9〜10階	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.92万/㎡
2014年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,300万	51.41万/㎡
2013年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,080万	42.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（85件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額142,400円。3LDKなら月額191,600円が相場です。

ワンルーム 95,826円 74,000〜148,000円

1R 78,429円 69,000〜88,000円

1K 81,000円 70,000〜99,000円

1LDK 142,400円 119,000〜250,000円

2DK 132,500円 115,000〜150,000円

2LDK 147,000円 145,000〜149,000円

3LDK 191,600円 185,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 14件

8〜10万 28件

10〜15万 33件

15〜20万 8件

20〜30万 2件

全 85 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,527円/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	199,000円	2,996円/㎡
2024年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	79,000円	3,124円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	65㎡〜	250,000円	3,764円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,915円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2024年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,061円/㎡
2024年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,926円/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	199,000円	2,996円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2023年7月	9〜10階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,478円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,163円/㎡
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	40㎡〜	140,000円	3,175円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	65㎡〜	198,000円	2,981円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	90,000円	3,559円/㎡
2023年3月	1〜2階	1LDK	65㎡〜	208,000円	3,131円/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,061円/㎡
2023年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,175円/㎡
2023年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	137,000円	3,107円/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,061円/㎡
2022年9月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,519円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡
2022年7月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	93,000円	3,677円/㎡
2022年5月	9〜10階	2DK	40㎡〜	140,000円	3,478円/㎡
2022年5月	9〜10階	2DK	40㎡〜	150,000円	3,727円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	74,000円	2,926円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,023円/㎡
2022年11月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,400円/㎡
2022年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,948円/㎡

他 55 件