クオス銀座エストプルミエ
東京都中央区築地3丁目3-10 | 築22年 | 46戸
推定相場
クオス銀座エストプルミエ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.2万円。周辺エリア平均（152.0万円）を25.8%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920122015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.1万/㎡から2026年は184.1万/㎡へ、17年間で155.3%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では61.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の131,750円から2025年には163,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 259件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.4万円/㎡
レンジ
174.1〜212.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 45.09㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の37%・19件）で、平均9,402万円です。2LDKが最も高く平均10,126万円、1Rは平均6,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 6,197万 | 4,606万 | 7,780万 |
| 1K | 18件 | 6,779万 | 5,381万 | 8,667万 |
| 1DK | 4件 | 6,246万 | 5,538万 | 6,780万 |
| 1LDK | 19件 | 9,402万 | 7,091万 | 13,118万 |
| 2LDK | 2件 | 10,126万 | 10,126万 | 10,126万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地3丁目3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 27.22m² ～ 65.45m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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銀座駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス銀座エストプルミエ | 2004 | 46戸 | 191.2万 | 6,780万 |
| ファミール銀座イースト | 2004 | 75戸 | 169.4万 | 3,980万 |
| ハウスコート築地 | 2005 | 136戸 | 165.1万 | 9,800万 |
| パークウェル銀座東 | 2002 | 30戸 | 120.0万 | 2,680万 |
| 寿ビル | 1984 | 14戸 | - | - |
| 菱和パレス銀座東 | 1998 | 36戸 | 111.7万 | 2,580万 |
| リストレジデンス築地 | 2014 | 44戸 | - | - |
| リヴシティ中央区築地 | 2005 | 47戸 | - | - |
| カルム築地 | 1981 | 19戸 | 117.3万 | 4,500万 |
| アネシア築地ステーションレジデンス | 2019 | 98戸 | - | - |
| リヴシティ中央区築地[ 旧シンシア銀座EST1 ] | 2005 | 47戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,720万円 | 35.46㎡ | 189.5万円 | 1K | - | 南東 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 98.2万 | 101.0万 | - | - | 191.2万 |
| 1LDK | 91.7万 | - | - | - | 93.2万 | - | 123.9万 | 177.0万 |
| 1R | 86.2万 | - | - | 88.3万 | - | - | 110.8万 | - |
| 1K | - | 92.5万 | 103.5万 | - | 91.9万 | 121.6万 | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,780万 | 191.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 7,980万 | 176.99万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 123.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,200万 | 111.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 121.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | ー | 35㎡〜 | 3,500万 | 98.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 121.62万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 3,260万 | 91.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,880万 | 109.43万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 93.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 92.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,200万 | 93.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 103.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 3,280万 | 92.5万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 86.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 99.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.03万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1R | 45㎡〜 | 3,980万 | 88.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 80.81万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 1R | 35㎡〜 | 3,100万 | 87.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.04万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 103.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 94.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 1R | 35㎡〜 | 3,250万 | 91.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 1R | 35㎡〜 | 3,250万 | 91.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 45㎡〜 | 3,480万 | 77.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1K | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.94万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.04万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,200万 | 70.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 2,850万 | 80.38万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,200万 | 70.97万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.63万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.03万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 87.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,950万 | 76.69万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,770万 | 73.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 80.45万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,600万 | 79.85万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,200万 | 70.97万/㎡ |
| 2010年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 77.27万/㎡ |
| 2010年11月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,400万 | 75.41万/㎡ |
| 2009年6月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 3,200万 | 70.97万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額151,486円。1LDKなら月額180,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 163,000円 | 4,597円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 162,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 4,214円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 152,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 150,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 162,000円 | 4,569円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,170円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,794円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,371円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,638円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。