ジュウエル浜離宮の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は97.6万/㎡へ、12年間で231.3%上昇しました（年平均+19.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,667円から2025年には73,200円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

110.5万円/㎡

レンジ

99.4〜121.5万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.522

代表面積 15.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・69件）で、平均2,026万円です。2Kが最も高く平均3,408万円、ーは平均1,910万円です。

ー 2件 1,910万円

1R 69件 2,026万円

1K 2件 1,937万円

2K 3件 3,408万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,910万	1,764万	2,055万
1R	69件	2,026万	1,186万	3,865万
1K	2件	1,937万	1,898万	1,975万
2K	3件	3,408万	3,292万	3,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.8万円で、1-3階（69.1万円）と比べて8.7万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階 69.1万/㎡ 40件

4-7階 71万/㎡ 23件

8階以上 77.8万/㎡ 16件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区築地5丁目4-19
築年月	1979-03（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
専有面積	15.65m² ～ 50.15m²
分譲会社	住発
施工会社	熊谷組
管理会社	東京管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

築地市場駅

都営大江戸線

徒歩3分

🚉

汐留駅

都営大江戸線 / ゆりかもめ

徒歩6分

🚉

新橋駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / ゆりかもめ

徒歩10分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュウエル浜離宮	1979	68戸	129.3万	2,500万
パークリュクス銀座mono	2016	70戸	253.5万	11,000万
サンクタス銀座	2012	25戸	257.8万	16,500万
ピアース銀座レジデンス	2025	46戸	-	-
メインステージ銀座	2003	71戸	-	-
ピアース銀座8丁目	2019	36戸	-	-
銀座フォルム21	1991	11戸	91.0万	5,350万
銀座セブンビルディング	2010	13戸	-	-
中銀カプセルタワービル	1972	142戸	99.3万	880万
クオリア銀座	2003	107戸	-	-
銀座川岐ビル	1978	-	115.8万	5,480万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 16件

1,000〜2,000万 57件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	62.1万	72.5万	77.4万	74.5万	74.6万	90.9万	90.5万	97.6万
2K	-	-	59.4万	58.0万	-	-	-	-
1K	-	-	71.4万	61.6万	-	-	-	-
ー	-	71.4万	-	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,180万	75.35万/㎡
2025年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,380万	88.13万/㎡
2025年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,500万	129.34万/㎡
2024年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,480万	94.51万/㎡
2024年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,290万	81.55万/㎡
2024年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,780万	113.67万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	88.77万/㎡
2024年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,590万	97.07万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,440万	91.03万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,490万	66.94万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	87.87万/㎡
2023年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,590万	97.07万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	87.87万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,280万	81.74万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,480万	67.52万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	87.81万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	74.55万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,300万	82.13万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,350万	86.21万/㎡
2021年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,100万	50.19万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	87.98万/㎡
2021年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	87.81万/㎡
2021年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	63.18万/㎡
2021年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	62.59万/㎡
2021年2月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,000万	57.99万/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,150万	61.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	63.86万/㎡
2021年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	63.18万/㎡
2021年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,200万	75.81万/㎡
2021年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	72.75万/㎡
2021年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,180万	74.55万/㎡
2021年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,330万	84.93万/㎡
2020年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	87.81万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	50.57万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,170万	71.43万/㎡
2020年5月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,095万	66.85万/㎡
2020年3月	7〜9階	1R	10㎡〜	1,350万	98.54万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,390万	87.81万/㎡
2020年12月	1〜3階	2K	30㎡〜	1,950万	56.54万/㎡
2020年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,350万	86.21万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,000万	63.86万/㎡
2020年11月	1〜3階	2K	30㎡〜	2,150万	62.34万/㎡
2020年11月	1〜3階	3KK	50㎡〜	2,950万	63.09万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,230万	75.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,280万	80.86万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,095万	66.85万/㎡
2019年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,250万	76.32万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,100万	69.49万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,200万	75.81万/㎡
2019年5月	1〜3階	1R	35㎡〜	2,200万	55.08万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額77,824円。1DKなら月額104,667円が相場です。

ワンルーム 77,824円 58,000〜180,000円

1R 68,867円 58,000〜82,000円

1K 79,000円 78,000〜80,000円

1DK 104,667円 98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 78件

8〜10万 20件

10〜15万 11件

15〜20万 4件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,089円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,579円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,205円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,109円/㎡
2025年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,470円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,470円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	80,000円	4,884円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,406円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,287円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,109円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,406円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,109円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,008円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,151円/㎡
2023年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,831円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,298円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,316円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,624円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,212円/㎡
2023年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,109円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,298円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,706円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,358円/㎡
2022年9月	10〜11階	1DK	25㎡〜	98,000円	3,608円/㎡
2022年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,663円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,273円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,816円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,793円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	135,000円	4,121円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,968円/㎡

他 83 件