ライオンズマンション東銀座
東京都中央区築地4丁目12-2 | 築40年 | 63戸
推定相場
ライオンズマンション東銀座
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.0万円。周辺エリア平均（152.0万円）より33.6%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.8万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、7年間で23.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万21万14万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,500円から2025年には86,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・14件）で、平均3,120万円です。1LDKが最も高く平均8,896万円、1Kは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 3,120万 | 2,143万 | 4,708万 |
| 1K | 5件 | 3,113万 | 2,336万 | 3,632万 |
| 1LDK | 3件 | 8,896万 | 6,537万 | 10,400万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地4丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 15.60m² ～ 66.91m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京橋築地小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東銀座 | 1986 | 63戸 | 101.0万 | 2,000万 |
| モンテベルデ築地 | 1981 | 77戸 | 106.5万 | 2,300万 |
| 築地バンキャビオン | 1976 | 58戸 | 65.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション築地 | 1982 | 23戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| レフィール築地レジデンス | 2007 | 107戸 | - | - |
| パロス築地 | 1999 | 45戸 | - | - |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
| シティスクエア築地 | 1992 | 45戸 | - | - |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| アトラス築地 | 2021 | 161戸 | - | - |
| セントラル東銀座 | 1982 | 214戸 | 133.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 75.4万 | 79.5万 | 83.1万 | 105.0万 | 91.1万 | 98.2万 | 103.9万 | 101.0万 |
| 1K | 90.1万 | - | - | 107.2万 | - | 97.4万 | - | 103.5万 |
| 1LDK | - | - | - | 94.2万 | 94.2万 | 115.7万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 2,000万 | 100.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 103.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,190万 | 103.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.87万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 112.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.87万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 115.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 97.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 94.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 88.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,300万 | 94.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.63万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 2,080万 | 111.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 83.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 84.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 2,680万 | 74.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 1,550万 | 82.02万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（78件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額77,898円。1LDKなら月額228,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 78 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,339円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,038円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,021円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,287円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,140円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,555円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,808円/㎡ |
他 48 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。