築地バンキャビオン
東京都中央区築地3丁目17-10 | 築50年 | 58戸
推定相場
築地バンキャビオン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.2万円。周辺エリア平均（152.0万円）より57.1%低く、中央区全体の平均（147.6万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2020年にかけて㎡単価は66.3〜65.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には147,500円へ、126.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.5万円/㎡
レンジ
99.4〜121.5万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.522
代表面積 39.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 52件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・25件）で、平均2,299万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,957万円、１Ｒは平均2,091万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,612万 | 3,429万 | 5,095万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,299万 | 1,377万 | 4,574万 |
| １Ｒ | 9件 | 2,091万 | 1,470万 | 2,806万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,957万 | 6,384万 | 7,738万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,877万 | 3,064万 | 5,958万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,545万 | 1,806万 | 5,283万 |
| 1R | 3件 | 2,331万 | 2,161万 | 2,459万 |
| 1LDK | 2件 | 4,952万 | 4,884万 | 5,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地3丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-04（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 15.76m² ～ 42.21m² |
| 分譲会社 | 波屋建物 |
| 施工会社 | 小松原工務店 |
| 管理会社 | バン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
築地駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立京橋築地小学校
中学校
中央区立銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 築地バンキャビオン | 1976 | 58戸 | 65.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション東銀座 | 1986 | 63戸 | 101.0万 | 2,000万 |
| モンテベルデ築地 | 1981 | 77戸 | 106.5万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション築地 | 1982 | 23戸 | 80.9万 | 1,500万 |
| レフィール築地レジデンス | 2007 | 107戸 | - | - |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
| パロス築地 | 1999 | 45戸 | - | - |
| アトラス築地 | 2021 | 161戸 | - | - |
| モアクレスト築地 | 1999 | 84戸 | 211.7万 | 11,900万 |
| 築地スクエアビル | 1993 | - | 148.6万 | 35,000万 |
| シティスクエア築地 | 1992 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 66.7万 | 65.2万 |
| 1LDK | 69.8万 | 65.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 65.48万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,400万 | 67.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,500万 | 62.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の50%）で、平均月額71,750円。1LDKなら月額146,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 1R | 10㎡〜 | 65,000円 | 4,744円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,712円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。