パレステュディオ銀座東
東京都中央区築地3丁目14-3 | 築25年 | 1棟
推定相場
パレステュディオ銀座東
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は179.7万円。周辺エリア平均（152.0万円）を18.2%上回って、中央区全体の平均（147.6万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
20092014201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は179.7万/㎡へ、17年間で214.5%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では54.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万22万15万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,125〜93,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.4万円/㎡
レンジ
138.1〜168.7万円/㎡
市区町村ベースライン
211.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
代表面積 24.47㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 4045件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均4,216万円です。2LDKが最も高く平均12,255万円、1Kは平均4,216万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,506万 | 4,049万 | 12,963万 |
| 1K | 14件 | 4,216万 | 3,166万 | 4,703万 |
| 2LDK | 2件 | 12,255万 | 11,781万 | 12,729万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区築地3丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 19.48m² ～ 79.21m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
パレステュディオ銀座東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 22件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 13階建 | 42戸 | 22件 | 92.2万 | 174件 | - |
| 壱番館 | 2003年 | 地下1階付12階建 | 43戸 | 16件 | 99.3万 | 214件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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築地駅
東京メトロ日比谷線
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徒歩8分
新富町駅
東京メトロ有楽町線
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築地市場駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ銀座東 | 2001 | 42戸 | 179.7万 | 3,500万 |
| プライムステイ築地 | 1987 | 76戸 | 127.3万 | 2,199万 |
| クレストフォルム銀座東 | 2002 | 47戸 | 260.4万 | 21,980万 |
| パークウェル銀座EAST | 2005 | 34戸 | - | - |
| クリオ築地川公園 | 2012 | 31戸 | 271.0万 | 14,980万 |
| アトラス築地 | 2021 | 161戸 | - | - |
| 恒陽サンクレスト築地 | 1989 | 58戸 | 114.8万 | 3,680万 |
| 築地スクエアビル | 1993 | - | 148.6万 | 35,000万 |
| クオス銀座エストドゥジエーム | 2004 | 32戸 | 99.1万 | 6,490万 |
| パークリュクス築地 | 2010 | 32戸 | 165.1万 | 6,680万 |
| アネシア築地ステーションレジデンス | 2019 | 98戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 24.47㎡ | 130.8万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 91.4万 | 85.3万 | 98.5万 | 102.2万 | 99.1万 | 116.5万 | 101.3万 | 179.7万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 3,500万 | 179.68万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,850万 | 116.47万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 101.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.87万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | ー | 20㎡〜 | 2,180万 | 102.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | ー | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 102.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 93.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 104.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 97.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 84.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,020万 | 92.16万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 92.41万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.33万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 59.34万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,350万 | 54.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額90,618円。1Kなら月額90,618円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,648円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,678円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,087円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,060円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,332円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,209円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 76,500円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,107円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,055円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,884円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,637円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,719円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。