グリフィン東銀座の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の87.1万/㎡から2024年は118.5万/㎡へ、15年間で36.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,333円から2025年には90,667円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

153.4万円/㎡

レンジ

138.1〜168.7万円/㎡

市区町村ベースライン

211.6万円/㎡

補正係数 ×0.725

代表面積 20.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 4045件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・7件）で、平均3,970万円です。1Rが最も高く平均4,036万円、1Kは平均3,970万円です。

1R 5件 4,036万円

1K 7件 3,970万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	4,036万	3,039万	5,092万
1K	7件	3,970万	3,603万	4,228万

階数別の㎡単価

1-3階 94.8万/㎡ 4件

4-7階 112.2万/㎡ 5件

8階以上 91.5万/㎡ 4件

物件概要

所在地	東京都中央区築地1丁目10-10
築年月	2004-05（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	20.09m² ～ 20.38m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

築地駅

東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線

徒歩4分

🚉

東銀座駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

京橋築地小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン東銀座	2004	31戸	118.5万	2,380万
オープンレジデンシア銀座est	2012	73戸	172.2万	9,800万
リビオレゾン東銀座	2014	32戸	143.7万	5,900万
横谷ビル	1989	8戸	95.4万	2,680万
イニシア築地	2014	63戸	-	-
築地永谷タウンプラザ	1978	52戸	-	-
ファミールグラン銀座4丁目オーセンティア	2004	96戸	-	-
ファミール東銀座グランスイートタワー	2004	113戸	214.6万	9,380万
セントラル東銀座	1982	214戸	133.5万	3,480万
グリーンパーク銀座デプレ	2005	26戸	-	-
ファミールグラン銀座4丁目	2002	69戸	273.7万	15,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2015	2016	2017	2019	2023	2024
1R	-	-	-	-	-	-	130.7万	118.5万
1K	86.6万	77.5万	104.5万	-	95.2万	109.4万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,380万	118.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,770万	137.88万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,480万	123.45万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	106.97万/㎡
2019年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	111.88万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,940万	95.2万/㎡
2016年11月	1〜3階	ー	20㎡〜	1,690万	82.93万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,130万	104.52万/㎡
2013年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	77.53万/㎡
2010年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	87.35万/㎡
2010年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	85.87万/㎡
2009年4月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,620万	80.64万/㎡
2009年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,880万	93.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額85,075円。1Kなら月額85,075円が相場です。

ワンルーム 87,227円 79,000〜98,000円

1R 83,000円 81,000〜85,000円

1K 85,075円 75,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 6件

8〜10万 58件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,367円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,878円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	87,000円	4,269円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,878円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,876円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	4,032円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,024円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,269円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	4,073円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,932円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,430円/㎡
2023年4月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	4,082円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,579円/㎡
2023年1月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,662円/㎡
2023年11月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,181円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,809円/㎡
2022年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,367円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	4,281円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,662円/㎡
2021年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,430円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	4,579円/㎡
2021年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	4,171円/㎡
2021年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,878円/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,514円/㎡

他 34 件