助任本町の土地相場
徳島県徳島市助任本町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県徳島市助任本町の土地相場は坪単価13万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
助任本町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
507,265円/坪
推定総額
3,551万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が78,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.5/坪
12.9/㎡
平均価格
3,240
取引実績
15件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万54万39万24万
200920122016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2023年は坪58万円へ、14年間で+60.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,700円
82坪〜（270㎡〜）
57.5/坪
2021年第1四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2021年第1四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2018年第4四半期
6,500円
106坪〜（350㎡〜）
61.4/坪
2017年第4四半期
3,600円
64坪〜（210㎡〜）
56.7/坪
2016年第4四半期
3,400円
70坪〜（230㎡〜）
48.9/坪
2014年第4四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2014年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の土地マップ
徳島市内のエリアランキング
助任本町は徳島市内84地区中3位（上位96%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の中洲町とは20%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）