助任本町の一戸建て相場
徳島県徳島市助任本町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
5,194
4〜6m
5件
6,435
6〜8m
4件
10,457
平均㎡単価
22.6
前年比 ▼29.2%
平均価格
6,669
取引実績
13件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
26万
11万
'11'14'15'16'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
10
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
19
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2024年第4四半期
3,200円
320㎡〜
10.0
2024年第3四半期
7,800円
350㎡〜
22.3
2023年第2四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
2020年第3四半期
5,600円
180㎡〜
31.1
2019年第1四半期
5,300円
155㎡〜
34.2
2018年第1四半期
5,500円
200㎡〜
27.5
2016年第1四半期
22,000円
1400㎡〜
15.7
2015年第3四半期
4,300円
460㎡〜
9.3
2014年第4四半期
11,000円
300㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の一戸建てマップ
徳島市内のエリアランキング
助任本町は徳島市内72地区中3位（上位96%）。
単価22.6。
1つ上の栄町とは16%の差。
高価格帯（1〜24位）
3
助任本町 ◀
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22.6