上助任町の一戸建て相場
徳島県徳島市上助任町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,792。木造（2,347）との差は104%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,792
木造
6件
2,347
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,956
120〜150㎡
3件
3,618
150㎡以上
3件
6,518
平均㎡単価
16.0
平均価格
3,340
取引実績
10件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
18万
'09'13'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
17
築21-25年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.0
2025年第2四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2022年第3四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2022年第2四半期
3,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2022年第2四半期
500円
130㎡〜
3.8
2020年第3四半期
4,900円
260㎡〜
18.8
2013年第1四半期
3,800円
160㎡〜
23.8
2009年第1四半期
9,000円
1200㎡〜
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の一戸建てマップ
徳島市内のエリアランキング
上助任町は徳島市内72地区中12位（上位83%）。
単価16.0。
1つ上の上吉野町とは6%の差。
高価格帯（1〜24位）
12
上助任町 ◀
―
16.0
上助任町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市上助任町天神４２８番１３ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 徳島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）