上助任町の土地相場
徳島県徳島市上助任町 | 25件の成約データ
徳島県徳島市上助任町の土地相場は坪単価9万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上助任町の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
345,624円/坪
推定総額
1,901万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価28万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
平均坪単価
31.2/坪
9.4/㎡
平均価格
1,916
取引実績
25件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万35万27万19万
200920112013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2022年は坪30万円へ、13年間で6.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2019年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2017年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2016年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2016年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2016年第2四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2015年第4四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2014年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2014年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2014年第1四半期
3,400円
100坪〜（330㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（徳島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-329人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 257,104 | - |
| 2016 | 256,008 | - |
| 2018 | 254,416 | -67 |
| 2020 | 252,093 | -79 |
| 2022 | 249,040 | -353 |
| 2023 | 246,967 | -670 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
徳島市の土地マップ
徳島市内のエリアランキング
上助任町は徳島市内84地区中19位（上位77%）。
坪単価31.2/坪。
1つ上の中吉野町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜84位）
上助任町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 徳島市上助任町天神４２８番１３ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 徳島 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）